房地产经纪行业管理的基本原则主要有( )。

【名词&注释】

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[多选题]房地产经纪行业管理的基本原则主要有( )。

A. 鼓励自由竞争，促进市场活跃
B. 遵循行业规律，实施专业管理
C. 营造良好环境，鼓励行业发展
D. 严格依法办事，强化行业自律
E. 顺应市场经济，维护有序竞争

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学习资料：

[多选题] 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得了该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。

甲公司对拟开发的写字楼选择定位模式时，其立足点为( )。

A. 写字楼区位状况
B. 潜在客户核心价值
C. 写字楼运作模式
D. 现有写字楼客户反馈意见

[多选题]以下关于房地产广告的要求说法正确的是( )。

A. 房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格
B. 预售、预租商品房广告，涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确
C. 房地产广告中可以包含房地产中介服务机构能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺
D. 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
E. 房地产中表现项目位置，应该以所需时间来表示距离

[单选题]房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的( )。

A. 房屋存量和周转率
B. 房屋价格和面积
C. 房屋新旧程度和装修程度
D. 房屋交易成本和持有成本

[多选题]下列个人住房贷款还款期间发生的行为中，视为借款人违约的有( )。

A. 因偿还能力改变而拖欠还款
B. 采取隐瞒手段重复抵押，累计贷款额超过所购房产价值
C. 因放款人同意而实现的提前还款
D. 因抵押房产价值低于贷款金额而拒绝还款
E. 因不满意所购房屋质量问题而停止还款

[单选题]房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的( )。

A. 遵纪守法
B. 诚实守信
C. 尽职尽责
D. 公平竞争

[多选题]新建商品房销售委托书的主要内容有( )。

A. 委托价格
B. 委托书授权方与被授权方情况
C. 新建商品房的基本情况
D. 授权房地产经纪机构代理事务的项目名称、内容
E. 委托期限

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