甲企业因进行改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行

【名词&注释】

布丁学网发布"甲企业因进行改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行"考试试题下载及答案，更多土地估价师的考试试题下载及答案考试题库请访问布丁学网建筑工程频道。

[单选题]甲企业因进行改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果为200万元。时隔3个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价入股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的是( )(以企业改制评估时的估价期日为基期，已知该区域工业用地价格在3个月内的变化幅度为+1．0％)。

A. 估价报告仍在有效期内，评估公司可直接修改估价目的，不需重新评估价格
B. 评估目的不同，估价结果有一定差异，因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求
C. 估价对象未变，估价时间相差较近，价格水平变化不大，企业可以直接使用原估价报告
D. 如果接受委托，评估公司应该脱离原估价结果重新评估

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[单选题]建设项目的“三算”不包括( )。

A. 设计概算
B. 施工图预算
C. 施工图结算
D. 竣工决算

[多选题]建设工程实行招标投标的作用是( )。

A. 有利于保证质量和工期
B. 有利于降低造价
C. 有利于政府监督
D. 促进承包企业提高管理水平和技术水准

[单选题]下列关于城镇土地分等定级的说法中，不正确的是( )。

A. 城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系
B. 土地等反映城镇之间土地质量的地域差异
C. 土地级反映城镇之间土地区位条件和利用效益的差异
D. 土地分等定级的实质就是依据土地使用价值的优劣，评定出土地等级

[单选题]下列关于路线价法说法不正确的是( )。

A. 一条街道可以不只设一个路线价
B. 同一路线价区可延长至数个街道
C. 设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数
D. 同一路线价区段可附设两种以上路线法

[单选题]判断土地是否为最有效使用状态时，不需要考虑的因素是( )。

A. 该地块的最佳利用方式
B. 该地块的收益是否均衡
C. 最有效使用方式可以持续多久
D. 目前利用方式是否为最有效

[多选题]在正常的市场环境中，区域因素对土地价格水平有决定性的影响。( )

A. 对

[多选题]某市政府土地主管部门拟于2005年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地，规划用于兴建高档住宅小区。容积率为3.0，出让土地使用年限为70年。在2004年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格，作为实施拍卖价格的参考依据，也为该地确定了出让底价，该地块最终以最高竞买价成交。就上述内容，回答以下几小题的问题。

根据国家规定，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让的土地包括( )。

A. 学校用地
B. 商业用地
C. 旅游用地
D. 商品住宅

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/1evkn.html