房屋卖方代理，委托人需要协助的事宜不包括( )。

【名词&注释】

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[单选题]房屋卖方代理，委托人需要协助的事宜不包括( )。

A. 贷款资格审查
B. 核查房屋权属信息
C. 办理合同备案
D. 办理房屋交接手续

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学习资料：

[多选题] 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)代理销售乙房地产开发企业(以下简称乙企业)正在建设的商品住宅项目。甲机构为加大项目推广力度，除了精心设置售楼处和搭建样板间外，还进行广告宣传。广告宣称：该项目地理位置优越，距市中心商业街20分钟车程；购房者的子女可以升人某重点中学读书；该项目房屋室内精装修由知名设计师设计；开始销售一个月内购房的客户，可以享受9.5折优惠等。后来，乙企业为进一步加快销售速度，授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息。最后，该行为受到了政府有关部门的处罚。

下列广告内容，不符合相关规范的是( )。

A. 购房者子女可以升人某重点中学读书
B. 开始销售一个月内购房的，可以享受9.5折优惠
C. 距市中心商业街20分钟车程
D. 房屋室内精装修由知名设计师设计

[单选题]张某以合同价300万元购买李某一套住房，根据合同约定，张某支付李某定金30万元，违约方应向守约方支付的违约金为房价的15%。后李某违约，张某可要求李某偿还和支付的最高金额为( )万元。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 75

[单选题]在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户( )。

A. 过去为公司创造的利润现值
B. 过去为公司创造的利润总和
C. 未来为公司创造的利润现值
D. 未来为公司创造的利润总和

[单选题]房地产经纪服务一般完成标准是以( )。

A. 房地产交易合同签订
B. 房地产经纪机构收取佣金
C. 房地产经纪服务合同签订
D. 委托人向房地产经纪人支付佣金

[单选题]房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是( )。

A. 网络制
B. 分部制
C. 矩阵制
D. 直线一参谋制

[多选题]刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。

甲公司与刘某签订买方独家代理协议的过程中，应( )。

A. 收集刘某的相关信息
B. 明确委托期限和付款方式
C. 详细说明双方权利与义务
D. 明确所推荐房屋的增值幅度

[单选题]新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和( )。

A. 邻里中心型
B. 区域地区中心型
C. 环线中心型
D. 沿景观中心型

[单选题]下列关于环境噪声污染特征的表述中，错误的是( )。

A. 发声源停止发声，污染即自行消除
B. 环境噪声污染影响受害者的生理与心理状态
C. 环境噪声污染具有局限性和集中性
D. 随着噪声源距离的增加，声能量衰减

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