因公共利益需要，政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定，甲房地

【名词&注释】

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[单选题]因公共利益需要，政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人张某在征收范围内拥有两处住房，其中一处办理了权属登记，另一处为其10年前自行建设，未办理相关手续。收到征收评估分户评估报告后，张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。

张某就征收补偿提出的下列要求中，不合理的是( )。

A. 张某选择房屋产权调换
B. 张某要求先补偿、后搬迁
C. 张某要求按照搬迁之日类似房地产市场价格补偿
D. 张某要求和房屋征收部门订立书面补偿协议

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[单选题]某宗房地产的成交价格比正常价格低8%，买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为正常价格的5%和3%。现将该房地产交易实例选作可比实例，其相应的修正系数为( )。

A. 103.26%
B. 105.43%
C. 112.06%
D. 114.42%

[单选题]下列关于不同权属状况房地产拍卖标的的审查与前期处理，表述不正确的是( )。

A. 对于抵押权人起诉和非抵押权人因为其他经济纠纷涉及的起诉的案子，以抵押为主
B. 产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见
C. 建筑设计为成套的房屋，可以分割拍卖
D. 有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见

[多选题]预期在未来发生的交易或者事项，可以形成资产。（ ）

A. 错

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