甲公司因债务纠纷被起诉，法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿

【名词&注释】

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[单选题]甲公司因债务纠纷被起诉，法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托，评估该办公楼的市场价格。经调查，甲公司债务情况如下：拖欠施工单位工程款300万元，银行贷款余额2700万元，第三方欠款2000万元。在估价时点，该办公楼全部可销售面积为5万m²，其中已售出3万m²。经评估，该办公楼市场价格为6000元／m²，拍卖变现时费用及税金为2500万元。

拍卖完成后，首先应支付的费用为( )。

A. 施工单位工程款
B. 银行贷款
C. 第三方欠款
D. 拍卖变现时的费用及税金

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学习资料：

[单选题]以出让方式获得城市毛地使用权时，土地出让地价款由土地使用权出让金和（ ）构成。

A. 基础设施建设费
B. 城市建设配套费
C. 公共配套设施建设费
D. 不可预见费

[单选题]一项资产的原始价值减去已提折旧后的余额，这种价值称为( )。

A. 账面价值
B. 投资价值
C. 市场价值
D. 使用价值

[单选题] 2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。

按照规定，B房地产开发公司应到( )部门办理该住宅小区商品房的房屋所有权初始登记。

A. H市人民政府
B. H市房地产管理部门
C. H市规划管理部门
D. H市建设管理部门
E. H市土地管理部门

[多选题]目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过40年。（ ）

A. 错

[多选题]民事法律关系由( )所构成。

A. 形式
B. 主体
C. 客体
D. 内容
E. 原则

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