关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有( )。

【名词&注释】

布丁学网发布"关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有( )。"考试试题下载及答案，更多房地产估价师的考试试题下载及答案考试题库请访问布丁学网建筑工程频道。

[多选题]关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有( )。

A. 资本化率应用在直接资本化法中
B. 资本化率是有效毛收入乘数的倒数
C. 资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率
D. 资本化率能明确表示房地产的获利能力
E. 资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[单选题]对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的是( )。

A. 指数惨匀法
B. 平均增减量法
C. 移动平均法
D. 平均发展速度法

[多选题]居住区作为城市的一个有机组成部分，人口一般以10万～15万人为宜。

A. 错

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/29k77.html