转让房地产时应具备的条件不包括(　　)。

【名词&注释】

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[单选题]转让房地产时应具备的条件不包括(　　)。

A. 按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 转让时已经建成的，还应持有房屋所有权证
C. 属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30％以上
D. 属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

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[多选题]行政处罚与行政强制执行的区别是(　　)。

A. 两者的实施主体不尽相同
B. 行政处罚是具体行政行为，而行政强制执行不是
C. 两者的性质不同
D. 两者的目的不同
E. 两者的原则不尽相同

[多选题]国有土地使用权的取得方式多种多样，包括（ ）国家作价（出资）入股，解放初期的接收、沿用等，以及土地使用者依法转让、继承、接受地上建筑物等方式取得国有建设用地使用权。

A. 转卖
B. 出让
C. 租赁
D. 划拨
E. 割让

[多选题]以下可以满足合同解除的条件是(　　)。

A. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
B. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
C. 当事人在合同中约定的解除合同的条件成就
D. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
E. 因不可抗力致使不能实现合同目的

[单选题]饲养的动物造成他人损害是由于受害人的过错造成的，饲养人或管理人()。

A. 承担民事责任
B. 不承担民事责任
C. 承担部分民事责任
D. 按公平责任原则处理

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