对某房地产转让价格进行评估时，经分析发现将其装修改造后能获得

【名词&注释】

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[多选题]对某房地产转让价格进行评估时，经分析发现将其装修改造后能获得最大收益，这时应遵循的估价原则有( )。

A. 替代原则
B. 谨慎原则
C. 合法原则
D. 最高最佳利用原则
E. 价值时点原则

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学习资料：

[单选题]房地产开发项目经济评价中，选择评价的基数参数时，一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为( )指标。

A. 时间类参数
B. 融资相关参数
C. 收益相关指标
D. 评价标准类指标

[单选题]下列风险中，不属于系统风险的是（ ）。

A. 通货膨胀风险
B. 市场供求风险
C. 购买力风险
D. 比较风险

[多选题]由于合同缺陷造成的工程延误，发包人无须给承包人补偿。( )

A. 错

[单选题]长期利率下调、预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的( )。

A. 上升
B. 下降
C. 不变
D. 不确定

[多选题]房地产中介服务收费分为（ ）三类。

A. 房地产咨询收费
B. 房地产估价收费
C. 房地产经纪收费
D. 房屋买卖收费
E. 房屋交易收费

[多选题]普通股股东在公司清算分配的程序中列在最后。

A. 对

[多选题]城镇体系规划分为（ ）。

A. 全国城镇体系规划
B. 省域城镇体系规划
C. 市域（镇域）城镇体系规划
D. 县域城镇体系规划
E. 乡镇体系规划

[单选题]分支机构应当以（ ）名义承揽估价业务。

A. 承接业务的房地产估价师
B. 分支机构负责人
C. 分支机构
D. 设立该分支机构的估价机构

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