基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性

【名词&注释】

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[多选题]基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有( )。

A. 地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性
B. 地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性
C. 地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择
D. 地块上附设的土地权利具有一致性
E. 地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平

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学习资料：

[多选题]1987年，国务院颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。( )

A. 错

[多选题]城市土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地属于集体所有；宅基地和自留山、自留地属于集体所有。( )

A. 错

[单选题]基准地价系数修正法评估的宗地价格是( )。

A. 收益价格
B. 比准价格
C. 成本累加价格
D. 剩余价格

[多选题]条件具备的地方，可将商业用地分为( )等用地类型。

A. 金融保险业
B. 办公服务类
C. 综合商厦类
D. 小商品与居民服务类
E. 商住综合型

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