下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有( )。

【名词&注释】

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[多选题]下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有( )。

A. 房地产抵押估价
B. 房屋征收评估
C. 房地产转让估价
D. 房地产火灾保险估价
E. 房地产司法拍卖估价

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学习资料：

[多选题]委托人不应向拍卖人，同时拍卖人也不应向竞买人指明或提示其知道或应当知道的拍卖标的的瑕疵。

A. 错

[单选题]注册证书是注册房地产估价师的执业凭证。注册有效期为（ ）年。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的是（ ）。

A. 空置率
B. 竣工房屋价值
C. 房屋施工面积
D. 吸纳率

[多选题]所有股份制企业都可以发行股票。( )

A. 错

[单选题]A开发公司征收某村50公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元／亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为（ ）万元。

A. 260
B. 300
C. 360
D. 600

[多选题]估价假设是指估价师对估价所必要且能准确确定的前提条件作出的某种假定。( )

A. 错

[单选题]（ ）的作用主要是促进商品流通，引导居民消费。

A. 商业信用
B. 银行信用
C. 消费信用
D. 民间信用

[单选题]如果成本合同是一种固定总价合同，则建安工程费用的变动风险有承包商负担，对开发商( )。

A. 影响很大
B. 影响不太大
C. 无影响
D. 有影响

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