在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时

【名词&注释】

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[单选题]在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3．0％～4．0％，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做法中不恰当的是( )。

A. 两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致
B. 根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4．0％～8．0％
C. 不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定
D. 同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3．0％～4．0％

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学习资料：

[单选题]除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用( )的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。

A. 对照法
B. 比较法
C. 相关法
D. 长期趋势法

[单选题]( )是指在一定时期内对某行政辖区内的全部土地进行全面调查后建立的地籍。

A. 日常地籍
B. 初始地籍
C. 常规地籍
D. 数字地籍

[多选题]马克思级差地租理论认为，农产品的社会生产价格是由具备中等生产条件土地上生产产品的个别生产价格所决定的。( )

A. 错

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