按照《国土资源部办公厅关于完善企业改制土地估价报告备案有关事

【名词&注释】

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[多选题]按照《国土资源部办公厅关于完善企业改制土地估价报告备案有关事宜的通知》的规定，下列说法正确的有( )。

A. 应当收集整理当地土地一级开发市场和近3年来已备案的土地估价报告等资料
B. 应当开展出让土地使用权价格和划拨土地使用权价格差异测算和研究
C. 报告中的土地增值收益率由土地估价师直接确定
D. 划拨土地使用权价格评估，可采用一种估价方法确定
E. 企业改制上报备案的土地估价报告必须同时包含划拨土地使用权价格和出让土地使用权价格

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学习资料：

[多选题]承重结构由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架承担，墙体只起围护和分割作用，用于多层和高层建筑。( )

A. 对

[单选题]下列关于城市地价动态监测的基本程序描述正确的是( )。

A. ①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息
B. ①建立以地价监测点为基础的数据源；②确定地价动态监测的范围；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息
C. ①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦发布城市地价动态监测信息；⑧编制城市地价动态监测报告
D. ①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④计算各类地价动态监测指标；⑤对城市地价状况进行综合分析和评价；⑥根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息。

[单选题]建设项目确需占用国有农场基本农田或改变其用途的，必须报( )批准。

A. 市、县人民政府
B. 省级人民政府
C. 国土资源部
D. 国务院

[单选题]某一开发商需要对一个房地产开发项目的甲、乙、丙、丁4种方案做出选择，在两种不同的市场状况下，项目投资的收益率如下表所示。 [JZ207_131.gif]

当开发商按照乐观法进行决策时，应选择的方案为( )。

A. 甲方案
B. 乙方案
C. 丙方案
D. 丁方案

[多选题]采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括( )。（2002年真题）

A. 土地取得费
B. 土地开发费
C. 投资利息、利润
D. 土地增值收益
E. 折旧费

[多选题]农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留山、自留地，属于集体所有。( )

A. 对

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