在运用移动平均法预测房地产价格时，一般应按照房地产价格变化的

【名词&注释】

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[多选题]在运用移动平均法预测房地产价格时，一般应按照房地产价格变化的变动程度进行移动平均。（ ）

A. 错

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学习资料：

[单选题] 2009年3月，A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户，110人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征用前3年平均年产值约为400元／亩。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.72，容积率为4.8。2011年3月，该小区全部竣工并入住。经测算，该小区住宅总建筑面积为50万平方米，住宅的基底总面积为5万平方米。住宅的用地面积为7万平方米。根据以上背景，请回答以下问题：

B房地产开发公司可获得该出让土地使用权的最高年限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

[单选题]在工程施工过程中，( )负责成本控制、成本管理和合同管理，在工程竣工之后进行工程结算。

A. 建筑师
B. 工程师
C. 会计师
D. 造价师

[单选题]《中华人民共和国商业银行法》规定：商业银行应当遵守资产负债比例管理的规定，要求商业银行资本充足率不低于（ ）。

A. 8%
B. 10%
C. 25%
D. 75%

[单选题]在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是（ ）。

A. 在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B. 在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
C. 在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧
D. 在运用假设开发法估价时，不应低估未来开发完成后的价值，不应高估后续开发的必要支出及应得利润

[多选题]下列能够构成设计变更的事项包括( )。

A. 更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸
B. 增减合同中约定的工程量
C. 将部分施工工作交由另一施工队完成
D. 改变有关工程的施工时间和顺序
E. 其他有关工程变更需要的附加工作

[多选题]智力成果是一种无形资产，是知识产权法律关系的客体。

A. 对

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