建筑工程2022房地产经纪人模拟考试练习题169

1. [单选题]房地产管理部门要求房地产开发企业公开其预售楼盘的全部信息，是为了保护消费者的( )。

A. 公平交易权
B. 自主选择权
C. 受尊重权
D. 真情知悉权

2. [多选题]人的意志品质包括( )。

A. 独立性
B. 创造性
C. 果断性
D. 坚定性
E. 自制力

3. [单选题]房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的( )日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。

A. 15
B. 20
C. 30
D. 45

4. [单选题]在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当( )。

A. 引导客户需求
B. 倾听客户陈述
C. 介绍佣金标准
D. 全面介绍自己所在机构情况

5. [单选题]贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是( )。

A. 房地产开发贷款
B. 个人住房贷款
C. 商业用房贷款
D. 土地储备贷款^{(land reserve loan)}

6. [单选题]关于房改售房登记的说法，错误的是( )。

A. 以成本价购买的，登记的产别为"私产"
B. 以标准价购买的，登记的产别为"私产（部分产权）"
C. 以成本价购买的，登记的产权来源为"购买"
D. 以标准价购买的，登记的产权来源为"房改售房"

7. [多选题]在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有( )。

A. 房地产经纪机构
B. 从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理
C. 房地产经纪管理部门
D. 房地产经纪行业组织
E. 委托人

8. [多选题]房地产销售过程中接待客户的技巧主要有( )。

A. 掌握客户需求
B. 对客户适时招呼
C. 恰当使用推荐用语
D. 推荐房屋从低档开始
E. 紧追客户推荐房屋

9. [多选题]甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。

若房屋所有权人坚持不降低售价，李某说服张某接受房价的正确做法为( )。

A. 提供近期类似房屋成交案例供张某参考
B. 突出该房屋在交通和配套设施方面的优势
C. 故意营造多个客户抢购该房屋的竞争氛围
D. 介绍资深注册房地产估价师为张某提供咨询服务

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