2022建筑工程土地登记代理人海量每日一练(05月28日)

1. [多选题]根据《物权法》、《民法通则》^{(general principles of civil law)}、《农村土地承包法》、《土地管理法》等法律规定，土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有（ ）的权利。

A. 占有
B. 使用
C. 转让
D. 收益
E. 租赁

2. [单选题]对土地权属争议的管辖，在原则上，（ ）国土资源行政主管部门管辖本行政区域内的土地权属争议。

A. 市级
B. 省级
C. 县级
D. 乡级

3. [单选题]《民法通则》^{(general principles of civil law)}第一百三十三条规定，有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用不足部分(　　)。

A. 可以不赔偿
B. 由监护人适当赔偿，但单位担任监护人的除外
C. 由监护人全部赔偿
D. 由单位担任监护人的应全部赔偿

4. [单选题]在初始土地登记中，公告在(　　)阶段采用。

A. 地籍调查
B. 权属审核
C. 注册登记
D. 申请

5. [多选题]某市A学校于2001年8月1日经批准，以划拨方式取得一宗地国有土地使用权，批准用途为教育用地，现A学校提出土地登记申请，要求办理土地登记。 问题 1．该土地登记应该如何办理？ 2．在权属审核中应该注意什么问题？

A. 1．该土地登记应该按以下程序办理： (1)A学校应申请划拨国有土地使用权设定登记。申请人为A学校法人及法人代表。 (2)该宗地A学校应该在接到过于土地划拨^{(land subdivision)}决定书之日起30日内办理土地使用权设定登记。 (3)应提交以下资料： 1)土地使用权登记申请表； 2)A学校法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明； 3)县级以上人民政府建设用地批准书； 4)国有土地划拨^{(land subdivision)}决定书； 5)委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。 2．权属审核中应注意以下问题： (1)对申请人的审核。要注意土地登记申请人与政府建设用地批准书和国有土地划拨^{(land subdivision)}决定书批准的土地使用者是否一致。 (2)对土地权属来源文件的审核。要注意对划拨国有土地使用权批准机关及批准权限的审核。 (3)对土地用途的审核。要注意是否与批准用途一致。 (4)对宗地面积的审核。要注意地籍调查结果是否与建设用地面积一致。

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