重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料、建筑构配件、建

【名词&注释】

价格上涨(price rising)、土地价格(land price)、经营风险(business risk)、土地利用总体规划(general land use planning)、寡头垄断市场(oligopoly market)、土地储备制度(land reserve system)、经济手段(economic means)、完全垄断市场(perfect monopoly market)、建筑构配件(prefabricated components)、土地市场管理(land market management)

[多选题]重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料、建筑构配件^{(prefabricated components)}、建筑设备和建筑技术等的价格水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。( )

A. 错

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[单选题]替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离( )在同等条件下的正常价格。

A. 同一城市地价
B. 同样用途地价
C. 相同地价
D. 类似地价

[单选题]土地市场管理^{(land market management)}手段中，下列属于经济手段^{(economic means)}的是( )。

A. 制定法规
B. 制定全国土地利用总体规划
C. 建立土地储备制度
D. 税收措施

[多选题]关于土地价格，说法正确的有( )。

A. 地价具有明显的地区性和个别性
B. 地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度
C. 土地市场是不完全的市场
D. 土地价格的高低由其生产成本决定
E. 宗地的开发程度不能影响到土地估价

[多选题]西方经济学生产论中，各种生产要素增加的比例大于产量增加的比例，称之为规模报酬递增。（ ）

A. 错

[多选题]经济分析将不同的市场结构分为( )。

A. 完全竞争市场
B. 完全垄断市场^{(perfect monopoly market)}
C. 垄断竞争市场
D. 寡头垄断市场
E. 福利市场

[多选题]下列房地产经营风险中，属于总体风险的是( )。

A. 政治风险
B. 人事风险
C. 经济风险
D. 经营风险

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