城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、比较法(comparison method)、使用量(used amount)、周围环境(surrounding environment)、实体性贬值(substantial devaluation)、商业用途(commercial use)

[多选题]城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看更适合作为商业用途^{(commercial use)}，则可以按商业用途^{(commercial use)}来估价。( )

A. 错

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[单选题]通过被估资产的新旧程度来确定实体性贬值^{(substantial devaluation)}的方法属于( )。

A. 使用年限法
B. 功能价值法
C. 成新率法
D. 使用量比较法

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