物业管理师2022终极模考试题231

1. [单选题]下列选项中，登记机关不予登记的是（ ）

A. 申报不实的
B. 属于违章建筑的
C. 涂改房屋权属证书的
D. 按照规定需要补办手续的

2. [单选题]下列选项中，不属于出租人治安责任的是( )。

A. 不将房屋出租给无合法有效证件^{(perfect instrument)}的人
B. 承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所办理登记并领取暂住证
C. 发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应当及时向公安派出所报告
D. 承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃易爆或有毒等危险物品

3. [单选题]下列不属于财务报告分析的特征是( )。

A. 拓展性
B. 依赖性
C. 综合性

4. [多选题]《物业管理条例》规定物业管理企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主。这样做的作用是( )。

A. 可以帮助业主更好地装饰装修房屋
B. 可以起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况
C. 可以警告业主
D. 可以起到制止的作用
E. 以上都是

5. [单选题]以下对包干制收费形式的表述，说法错误的是( )。

A. 包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
B. 包干制物业收费形式比较简捷、交易透明度较高
C. 物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
D. 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损^{(enterprise losses)}

6. [单选题]“负责消防设施设备及日常消防工作的检查”是( )的内容。

A. 义务消防队员^(fireman)的构成
B. 义务消防队员^(fireman)的宣传
C. 义务消防队员^(fireman)的工作
D. 义务消防队伍的训练

7. [多选题]物业管理投标的程序包括( )。

A. 获取招标信息
B. 项目评估与风险防范
C. 登记并取得投标文件
D. 准备投标文件
E. 送交投标文件

8. [单选题]下列不是行政管理的特点的是( )。

A. 执行性
B. 政治性
C. 权威性
D. 公平性

9. [单选题]理解成交价格，应对其形成机制，下列分析正确的是( )。

A. 卖价是站在卖者的角度，指卖者出售物业时所愿意接受的价格
B. 买价是站在买者的角度，指买者购买物业时所愿意支付的价格
C. 卖价和买价都是买卖双方中某一方所愿意接受的价格
D. 以上全部正确

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/355g0y.html