陈某于2013年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起

【名词&注释】

道德规范(moral norm)、违规行为(violation behavior)、行业管理(industry management)、商业秘密(trade secret)、主管部门(department in charge)、禁止性规定(prohibiting stipulation)、房地产经纪人、不动产权利人、有关规定(related regulations)、发生变化

[单选题]陈某于2013年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2013年( )起失效。

A. 2月21日
B. 2月25日
C. 3月13日
D. 5月11日

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[单选题]下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是( )。

A. 拍卖不动产
B. 交换不动产
C. 继承不动产
D. 扩建不动产

[多选题]布置售楼处应考虑的户外功能有( )。

A. 广告功能
B. 广场功能
C. 停车场功能
D. 通往样板间的道路功能
E. 商业功能

[单选题]客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向，这体现了客源的( )。

A. 指向性
B. 潜在性
C. 时效性
D. 及时性

[多选题] 2010年12月，李某取得了房地产经纪人执业资格证书，被甲房地产经纪机构（以下称甲机构）聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构（以下称乙机构）和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中，因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为，多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月，李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。

李某作为房地产经纪人应尽的义务为( )。

A. 遵守行业管理规定和职业道德规范
B. 指导房地产经纪人协理独立开展各种经纪业务
C. 为委托人保守商业秘密
D. 向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益

[多选题]房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循( )原则。

A. 合法
B. 合理
C. 平等
D. 自愿
E. 诚信

[多选题]房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有( )。

A. 法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定
B. 住房贷款的政策及有关规定^{(related regulations)}
C. 经纪业务完成的标准及收费标准
D. 发票的样式和内容
E. 合同的履行期限

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