建筑工程2022房地产估价师精编在线题库(09月05日)

1. [单选题]在我国城市土地使用制度改革之初，征收土地使用费起因是( )。

A. 国家允许土地出让、转让
B. 国家是土地的所有者
C. 举办中外合营企业
D. 市场经济的需要

2. [多选题]房屋征收的主体是开发商，通常是政府代表国家以行政命令的方式执行。

A. 错

3. [单选题]非经济^{(non-economic)}特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司^{(chemical company)}以2200万元的价格竞买成功。

此背景中的拍卖，按照其拍卖的关系其拍卖标的是（ ）。

A. B房地产开发公司办公综合大楼
B. B房地产开发公司办公综合大楼的最低售价
C. D商业银行
D. E拍卖行

4. [多选题]在传统方法中只有投资利息单独显现出来。( )

A. 错

5. [多选题]路线价法是市场法的派生方法。( )

A. 对

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