2022建筑工程类考试房地产估价师模拟考试冲刺试题226

1. [单选题]材料的（ ）是指材料在饱干和水用下强度不显著降低的性质。

A. 耐水性
B. 吸湿性
C. 吸水性
D. 抗渗性

2. [多选题]影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有（ ）。

A. 自成特征，如山地和河流等
B. 细分市场
C. 人口密度的大小
D. 该区域发展的类型和范围
E. 竞争性项目^{(competitive projects)}的区域

3. [多选题]最高最佳使用同时符合（ ）标准。

A. 无任何风险
B. 法律上许可
C. 技术上可能
D. 经济上可行
E. 价值最大化

4. [单选题]甲领取0.3万m2营业房《房屋所有权证》后，应当（ ）。

A. 将在建工程抵押转为房地产抵押登记
B. 重新办理房地产抵押登记
C. 直接领取他项权证
D. 无须再办理房屋抵押登记

5. [单选题]有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（ ）。

A. 该建筑物的价值低于拆除费用
B. 该估价结果肯定有误
C. 甲土地的价值高于乙土地的价值
D. 不可能出现这种情况

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