按建筑物承重结构体系分类的有( )。

【名词&注释】

使用价值(use value)、唯一性(uniqueness)、生活水平(living standard)、纯收益(net income)、补偿法(compensation method)、区域内(intra-region)、签订合同(sign a contract)、各种因素(various factors)、青苗补偿费、必须有(must have)

[多选题]按建筑物承重结构体系分类的有( )。

A. 排架结构
B. 钢结构
C. 筒体结构
D. 剪力墙结构
E. 木结构

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[单选题]下列说法正确的是( )。

A. 路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价
B. 路线价是通过对面临特定街道、使用价值不等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价
C. 路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而增加.而不同特定街道的路线价不同
D. 路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而递减，而不同特定街道的路线价相同

[单选题]对区片综合地价进行验证和调整的目的是，保证征地区片价测算结果能够与( )相衔接，保证被征地农民原有生活水平不下降。

A. 不同宗地的征地补偿标准
B. 现行征地补偿标准
C. 原有征地补偿标准
D. 其他宗地的征地补偿标准

[多选题]建筑物折旧的影响因素主要有( )。

A. 物理因素
B. 环境因素
C. 功能因素
D. 经济因素

[多选题]土地登记具有( )等特点。

A. 统一性
B. 唯一性
C. 间断性
D. 强制性

[单选题]土地附着物估价的基本方法中，不包括( )。

A. 补偿标准法
B. 收益补偿法
C. 成本逼近法
D. 比较法

[多选题]土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是( )。

A. 土地估价师为了估价，必须有^{(must have)}相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出
B. 估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，最后提出合理的估价额
C. 从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能
D. 为保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同^{(sign a contract)}、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则
E. 土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行

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