房地产抵押权的设定规则中，( )必须经集体所有制企业职工（代表

【名词&注释】

市场价格(market price)、竞争者分析(competitor analysis)、物业管理机构(estate administrative structure)、房地产抵押权、抵押权的设定(settlement of mortgage)、中外合资企业(international joint venture)、主管机关(competent authorities)、外商独资企业(foreignsole investment enterprises)、与此同时(meanwhile)、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[单选题]房地产抵押权的设定规则中，( )必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并 报其上级主管机关^{(competent authorities)}备案。

A. 国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的
B. 以集体所有制企业的房地产抵押的
C. 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业^{(foreignsole investment enterprises)}的房地产抵押的
D. 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的

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学习资料：

[单选题]评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是（ ）。

A. 风险程度
B. 立场
C. 物业价格
D. 假设前提

[单选题]生产制造工艺的改进，劳动生产率的提高，设备生产成本降低导致设备市场价格降低，从而引发的原来购买的设备贬值属于设备磨损中的（ ）。

A. 第一类有形磨损
B. 第二类有形磨损
C. 第一类无形磨损
D. 第二类无形磨损

[单选题]物业服务合同或前期物业服务合同的（ ），将导致提供物业管理服务的主体发生变化，物业管理机构发生更迭，与此同时^(meanwhile)，在相关方之间会发生物业管理的移交行为。

A. 中止
B. 部分变更
C. 客体变更
D. 终止

[单选题]测量客户满意的方法不包括( )。

A. 客户满意度调研
B. 重要客户分析
C. 建立受理系统
D. 竞争者分析

[单选题]《普通住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务等级标准(试行)》制定了( )个等级的服务标准。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

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