取得房地产经纪人执业资格是发起成立房地产经纪机构的必备条件。

【名词&注释】

其他费用(miscellaneous expense)、生产经营(production and management)、违约责任(liability for breach of contract)、单位工程(unit engineering)、必备条件(essential condition)、单项工程(single project)、建筑工程预算(construction cost estimate)、履行合同(perform a contract)、市政公用设施(public utilities)、房地产经纪人

[判断题]取得房地产经纪人执业资格是发起成立房地产经纪机构的必备条件。（ ）

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[单选题]下列不属于建筑安装工程费用的是（ ）。

A. 各类建筑工程和列入建筑工程预算^{(construction cost estimate)}的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算^{(construction cost estimate)}的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用
B. 设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结 构工程的费用
C. 为施工进行的场地平整而发生的费用
D. 土地使用费、与工程建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用

[多选题]确定路线价时，选取标准宗地应符合（ ）等的要求。

A. 一面临街
B. 两面临街
C. 土地形状为矩形
D. 土地形状为正方形
E. 容积率为所在区段具有代表性的容积率

[单选题]关于违约和违约责任，下列说法有误的是（ ）。

A. 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同^{(perform a contract)}义务的，对方可以在履行期限到来 之后要求其承担违约责任
B. 履行期限到来之后，当事人不履行或不完全履行合同^{(perform a contract)}义务，都将构成实际违约
C. 实际违约行为的类型有：拒绝履行、迟延履行、不适当履行、部分履行
D. 违约的形式包括预期违约和实际违约

[单选题]某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。

A. 位置固定性
B. 各异性
C. 适应性
D. 相互影响性

[单选题]有独立设计文件和相应综合概(预)算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程是指( )。

A. 单位工程
B. 单项工程
C. 分部工程
D. 分项工程

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