2022物业管理师免费模拟考试题301

1. [单选题]下列选项中，（ ）是设立房地产中介服务机构应具备的条件之一。

A. 依法交纳税费
B. 有固定的服务场所
C. 遵守自愿、公平、诚实信用的原则
D. 遵守有关的法律、法规和政策

2. [多选题]．在《物业管理条例》起草阶段，起草小组的主要工作包括（ ）。

A. 收集有关资料，了解国内外物业管理的立法情况
B. 开展立法调研，掌握第一手材料
C. 进行专家论证，研讨立法中的现实问题
D. 维护全体业主合法权益
E. 广泛征求意见，以求彰显民意

3. [单选题]物业服务企业属于营利性法人，( )是其生存和发展的前提，也是其承担民事责任的物质基础。

A. 有自己的名称
B. 依法成立
C. 能够独立承担民事责任
D. 有必要的财产或者经费

4. [单选题]财务效益状况修正指标中，( )是指物业服务企业一定时期的主营业务利润同主营业务收入净额的比率。

A. 盈余现金保障倍数
B. 主营业务利润率
C. 成本费用利润率
D. 营业增长率

5. [单选题]我国第一部系统规范物业管理制度^{(property management system)}的规范性文件是( )。

A. 《城市新建住宅小区管理办法》
B. 《物业管理条例》
C. 《全国优秀管理住宅小区标准》
D. 《物业服务企业资质管理试行办法》

6. [单选题]下列选项中，不属于从建筑剖面图中可以看出的内容的是( )。

A. 剖切到的各部位的位置、形状
B. 内外墙的尺寸及标高
C. 檐口节点表明屋面的高度、标高及构造做法
D. 详图索引符号

7. [单选题]写字楼物业的特点是：保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键，所处区位好，规模大，多为现代化的高层建筑，多由专业物业管理企业管理以及( )。

A. 专业人员进行设施管理
B. 著名物业管理企业进行管理
C. 功能齐全、配套设施完善
D. 投资大、收益大

8. [多选题]采用市场法对物业进行估价时，建立价格可比的基础包括( )。

A. 统一面积内涵
B. 统一面积单位
C. 统一采用单价
D. 统一物业区位
E. 统一付款方式

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