2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(

【名词&注释】

公共利益(public interest)、区域环境(regional environment)、小户型住宅(small dwelling-size apartments)、政策法规(policies and regulations)、交易价格(transaction value)、买卖合同(sales contract)、房地产经纪人、房屋买卖、房地产市场营销、直接原因(direct cause)

[单选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

甲机构提供服务的性质为( )。

A. 房地产居间
B. 房地产代理
C. 房地产行纪
D. 房地产信托

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[多选题]房屋征收的限制条件有( )。

A. 征收只能以发展公共利益，提升公共福祉为目的
B. 征收必须依照法定的权限和程序进行
C. 征收时应充分保障被征收人的合法权益
D. 政府以征收的执行人身份出现
E. 以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿

[单选题]下列关于房地产特许经营模式的表述中，不正确的是( )。

A. 特许人对商标、专利拥有所有权
B. 受许人对服务标志、独特概念、经营诀窍拥有所有权
C. 受许人需要支付权利使用费
D. 特许人可以在其授权合同中设立控制条款，用以指导受许人的经营活动

[单选题]房地产经纪人在开展市场营销时，应当考虑周边商业配套设施、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销( )。

A. 受消费者预期影响较大
B. 消耗时间较长
C. 受政策法规影响较大
D. 受区域影响很大

[单选题]购买小户型住宅的客户具有的消费特征是( )。

A. 对交易价格十分敏感
B. 对房屋户型有独立的判断
C. 以改善居住条件为目的
D. 关注生活的便利性和舒适性

[单选题]关于房改售房登记的说法，错误的是( )。

A. 以成本价购买的，登记的产别为"私产"
B. 以标准价购买的，登记的产别为"私产（部分产权）"
C. 以成本价购买的，登记的产权来源为"购买"
D. 以标准价购买的，登记的产权来源为"房改售房"

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/3758xe.html