甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住

【名词&注释】

政策法规(policies and regulations)、资金紧张(financial strain)、建筑面积(building area)、市场调节价(market adjusting price)、假设开发法(hypothetical development method)、城市规划管理部门(city planning management sectors)、房地产开发公司、房地产中介服务机构、房地产交易手续费、商品住宅项目(commodity residence project)

[多选题]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目^{(commodity residence project)}用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月，唐某预购了该项目一套住宅，并签订了商品房预售合同。2014年5月，该项目办理了房屋初始登记，并办理了分户房屋所有权证。

以下关于该项目涉及的房地产交易手续费，表述正确的是（ ）。

A. 住房转让手续费，应按住房建筑面积收取
B. 该项目住房转让手续费为每平方米6元
C. 该项目住房转让手续费，由丙公司承担
D. 该项目住房转让手续费，转让双方各承担50%

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学习资料：

[多选题]房地产中介服务机构接受委托，提供有关房地产政策法规、技术及相关信息等咨询的服务收费，实行市场调节价。（ ）

A. 对

[多选题]判断房地产经纪公司过往的业绩主要是看其共代理了多少个项目或成交额有多少。（ ）

A. 错

[单选题]（ ）原则在于强调信息是决策的基础。

A. 满意
B. 系统
C. 信息
D. 预测

[多选题]假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的价值+后续必要支出及应得利润。（ ）

A. 错

[多选题]如果长期趋势线越陡，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越强；反之，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越弱。( )

A. 对

[多选题]根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括( )。

A. 直接资本化法
B. 基于租赁收入测算
C. 收益乘数法
D. 基于营业收入测算
E. 现金流量折现法

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