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办理房屋登记的程序包括( )。

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  • [多选题]办理房屋登记的程序包括( )。

  • A. 申请
    B. 受理
    C. 审核
    D. 公证
    E. 记载于登记簿

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  • 学习资料:
  • [多选题]根据客户对公司的价值,客户价值可以划分为三个部分( )。
  • A. 历史价值
    B. 当前价值
    C. 潜在价值
    D. 未来价值
    E. 显性价值

  • [多选题]房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时,一般需要协助购房者制定合理的贷款方案,贷款方案的主要组成要素有( )。
  • A. 贷款成数
    B. 贷款金额
    C. 贷款期限
    D. 贷款担保方式
    E. 贷款偿还方式

  • [单选题]下列指标中,说明居住区较好的是( )。
  • A. 容积率高
    B. 建筑密度大
    C. 建筑间距大
    D. 人口密度大

  • [多选题] 甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革:在业务上,建立商圈信息档案,实行"商圈经营";在门店形象上,对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需要又可体现行业的特点,业务量因此有了明显增加。某日,王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务,并发布了房源信息。之后,该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某制定了偿还比率为30%的住房贷款方案。
  • 高某发布房源信息,应当( )。

  • A. 订立房屋出售经纪服务合同
    B. 经王某书面同意
    C. 公布王某的联系方式
    D. 事先实地查看房屋

  • [单选题]在信用活动中,让出商品或货币的一方若仅持有所有权或债权的凭证,有到期不能收回的可能。这体现了信用基本特征中的( )。
  • A. 暂时性
    B. 偿还性
    C. 收益性
    D. 风险性

  • [单选题]城市规划管理中颁发的证书不包括( )。
  • A. 建设项目选址意见书
    B. 房屋权属证书
    C. 建设用地规划许可证
    D. 建设工程规划许可证

  • [单选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租;田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而,租赁合同签订后的第三天,黄某来到甲机构,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同。
  • 关于甲机构和田某关系的说法,正确的为( )。

  • A. 甲机构聘用田某作为负责人是合适的
    B. 甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任
    C. 田某对甲机构的债务承担有限责任
    D. 田某对甲机构的债务承担无限连带责任

  • [多选题] 2010年12月,李某取得了房地产经纪人执业资格证书,被甲房地产经纪机构(以下称甲机构)聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构(以下称乙机构)和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中,因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为,多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月,李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。
  • 关于甲机构、乙机构收取房地产中介服务费的说法,正确的为( )。

  • A. 独家代理房屋买卖的,可以双倍收取服务费
    B. 房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按一个半月成交租金收取
    C. 提供普通咨询报告,每份收费300~1000元
    D. 房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%~2.5%计收

  • [单选题]下列居住小区内设置的景观中,属于软景观的是( )。
  • A. 修剪整齐的草坪
    B. 雕塑
    C. 凉亭
    D. 座椅

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