【名词&注释】
布丁学网发布"办理房屋登记的程序包括( )。"考试试题下载及答案,更多房地产经纪人的考试试题下载及答案考试题库请访问布丁学网建筑工程频道。
[多选题]办理房屋登记的程序包括( )。
A. 申请
B. 受理
C. 审核
D. 公证
E. 记载于登记簿
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学习资料:
[多选题]根据客户对公司的价值,客户价值可以划分为三个部分( )。
A. 历史价值
B. 当前价值
C. 潜在价值
D. 未来价值
E. 显性价值
[多选题]房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时,一般需要协助购房者制定合理的贷款方案,贷款方案的主要组成要素有( )。
A. 贷款成数
B. 贷款金额
C. 贷款期限
D. 贷款担保方式
E. 贷款偿还方式
[单选题]下列指标中,说明居住区较好的是( )。
A. 容积率高
B. 建筑密度大
C. 建筑间距大
D. 人口密度大
[多选题]
甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革:在业务上,建立商圈信息档案,实行"商圈经营";在门店形象上,对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需要又可体现行业的特点,业务量因此有了明显增加。某日,王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务,并发布了房源信息。之后,该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某制定了偿还比率为30%的住房贷款方案。
高某发布房源信息,应当( )。
A. 订立房屋出售经纪服务合同
B. 经王某书面同意
C. 公布王某的联系方式
D. 事先实地查看房屋
[单选题]在信用活动中,让出商品或货币的一方若仅持有所有权或债权的凭证,有到期不能收回的可能。这体现了信用基本特征中的( )。
A. 暂时性
B. 偿还性
C. 收益性
D. 风险性
[单选题]城市规划管理中颁发的证书不包括( )。
A. 建设项目选址意见书
B. 房屋权属证书
C. 建设用地规划许可证
D. 建设工程规划许可证
[单选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租;田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而,租赁合同签订后的第三天,黄某来到甲机构,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同。
关于甲机构和田某关系的说法,正确的为( )。
A. 甲机构聘用田某作为负责人是合适的
B. 甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任
C. 田某对甲机构的债务承担有限责任
D. 田某对甲机构的债务承担无限连带责任
[多选题] 2010年12月,李某取得了房地产经纪人执业资格证书,被甲房地产经纪机构(以下称甲机构)聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构(以下称乙机构)和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中,因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为,多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月,李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。
关于甲机构、乙机构收取房地产中介服务费的说法,正确的为( )。
A. 独家代理房屋买卖的,可以双倍收取服务费
B. 房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按一个半月成交租金收取
C. 提供普通咨询报告,每份收费300~1000元
D. 房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%~2.5%计收
[单选题]下列居住小区内设置的景观中,属于软景观的是( )。
A. 修剪整齐的草坪
B. 雕塑
C. 凉亭
D. 座椅
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