土地最基本的特点是土地在流通过程中，流通或转移的不仅是土地物

【名词&注释】

公共利益(public interest)、土地市场(land market)、银行贷款(bank loan)、投保人(applicant)、工业用地(industrial land)、资金投入(capital input)、解除合同(dissolution of contract)、《土地管理法》(land management law)、贷款年利率(annual percentage rate)、全国人民代表大会常务委员会

[多选题]土地最基本的特点是土地在流通过程中，流通或转移的不仅是土地物质体，更重要的是土地产权关系。( )

A. 对

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[多选题]土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。( )

A. 错

[多选题]投保人解除合同^{(dissolution of contract)}的，保险人应当自收到解除合同^{(dissolution of contract)}通知之日起60d内，按照合同约定退还保险单的现金价值。( )

A. 错

[多选题]影响地价的个别因素包括( )。

A. 城市规划
B. 基础设施条件
C. 地块形状
D. 宗地位置
E. 经济水平

[单选题]有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6％，土地开发期为1．5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平，则在成本逼近法计算中的投资利息为( )元。

A. 8934
B. 18000
C. 22500
D. 22634

[单选题]根据2004年8月28第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改(中华人民共和国土地管理法)的决定》，将《土地管理法》^{(land management law)}第二条中关于土地征用的内容修改为：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行( )。

A. 征收或者征用并按价补偿
B. 征收并按价补偿
C. 征收或者征用并给予补偿
D. 征收并给予补偿

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