编制成本预算应遵循的基本要求有（ ）。

【名词&注释】

技术资料(technical data)、基本要求(basic requirements)、建设单位(construction unit)、资产负债率(asset-liability ratio)、投资回报率(rate of return)、总平面图(general layout)、符合实际(conform to reality)、还本付息(loan and interest payment)、环境污染。、写字楼物业管理

[多选题]编制成本预算应遵循的基本要求有（ ）。

A. 成本预算必须同其他预算相协调
B. 成本预算要以各项定额为基础
C. 成本预算要完全符合实际^{(conform to reality)}
D. 成本预算应有相应的技术经济措施保证
E. 成本预算要全面权衡，提高资金使用效益

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学习资料：

[单选题]收益性物业的（ ）是除抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}外物业发生的所有费用。

A. 运营费用
B. 经营现金流
C. 准备金
D. 收租损失

[多选题]房地产投资项目财务评价指标体系中，下列属于静态指标的是（ ）。

A. 财务内部收益率
B. 财务净现值
C. 现金回报率
D. 投资回报率
E. 资产负债率

[单选题]下列不属于写字楼物业管理风险种类的是( )风险。

A. 工程隐患
B. B．设备运行
C. 设备运输
D. 消防防范

[单选题]物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的技术资料是( )。

A. 单体建筑、结构、设备竣工图
B. 竣工总平面图
C. 物业的规划
D. 设备、设施的安装保养资料

[单选题]自动喷淋水系统方式中，( )是用于局部环境而取代卤代烷自动喷水灭火系统，其灭火效果虽不及卤代烷灭火系统，但却防止灭火时及灭火后的环境污染。

A. 干式
B. 湿式
C. 雨淋式
D. 喷雾式

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