房源开拓的原则主要有( )。

【名词&注释】

及时性(betimes)、真实性(authenticity)、灵活性(flexibility)、月收入(monthly profit)、赔礼道歉(extension of apology)、房地产经纪人、支付违约金(payment of breach of contractdamages)、业务量(traffic)、进行改革(carry on the reform)、承担违约责任

[多选题]房源开拓的原则主要有( )。

A. 有效性
B. 及时性
C. 灵活性
D. 集中性
E. 持续性

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[多选题]房地产经纪机构承担违约责任的方式包括( )。

A. 支付违约金^{(payment of breach of contractdamages)}
B. 实际履行
C. 返还财产
D. 赔偿损害
E. 赔礼道歉

[单选题] 甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革^{(carry on the reform)}：在业务上，建立商圈信息档案，实行"商圈经营"；在门店形象上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需要又可体现行业的特点，业务量^(traffic)因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某制定了偿还比率为30%的住房贷款方案。

该套住宅售价超出的10万元应当( )。

A. 归王某所有
B. 归甲门店所有
C. 在王某和甲门店之间分配
D. 在王某和高某之间分配

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