物业管理的发展从根本上取决于( )。

【名词&注释】

资源共享(resource sharing)、公共利益(public interest)、主要内容(main contents)、建设单位(construction unit)、市场机制(market mechanism)、企业信用(enterprise credit)、管理费用、主管部门(department in charge)、交付使用(initiation into service)、项目总投资(total invest to project)

[单选题]物业管理的发展从根本上取决于( )。

A. 市场规则的完善和市场机制的良性运行
B. 居民住房自有化率越来越高
C. 住房制度的不断完善
D. 不涉及公共利益的纯私人事务

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学习资料：

[单选题]以下属于定量考核法的主要内容的是( )。

A. 上级评定
B. 群众考评
C. 个人述职
D. 设计相应的考核指标体系

[单选题]管理费用是物业服务企业行政管理部门为管理和组织物业管理服务活动而发生的各项费用。下列属于其内容的是( )。

A. 财产保险费
B. B．劳动保护费
C. 劳动保险费
D. D．交通运输费

[单选题]按风险的对象来划分，风险可分为财产风险、责任风险和( )风险。

A. 纯粹
B. 投机
C. 人身
D. 自然

[单选题]有关物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别的表述中，不正确的是( )。

A. 前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业服务企业
B. 物业服务合同的当事人是业主(或业主大会)与物业服务企业
C. 前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止
D. 物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不明确、变化性大等缺点

[多选题]房地产开发项目管理应当遵循的制度包括( )。

A. 必须按照土地使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地
B. 房地产开发项目的资本金占项目总投资^{(total invest to project)}的比例不得低于30%
C. 项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施
D. 房地产开发项目应当符合法律、法规规定的建筑工程质量、安全标准和技术规范
E. 房地产开发项目经竣工验收合格后方可交付使用^{(initiation into service)}

[多选题]住房与城乡建设部对物业服务企业信用档案系统建设的要求是( )。

A. 统一系统数据平台，保证信息传递畅通、资源共享
B. 以物业管理电子政务系统、物业管理行业协会自律管理系统和企业经营管理系统为基础，形成覆盖物业管理行业所有企业及执(从)业人员的信用档案系统
C. 各级物业管理主管部门^{(department in charge)}要提高认识，加强领导，积极组织、指导和推动物业服务企业信用档案系统的建设工作
D. 统一系统数据平台，保证信息传递畅通、资源共享
E. 扩大物业服务企业信用档案的覆盖面

[单选题]房地产开发企业二级资质要求有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于( )人。

A. 20
B. 15
C. 10
D. 5

[多选题]物业管理常用的档案分类方法为( )。

A. 季度分类法
B. 年度分类法
C. 组织机构分类法
D. 问题分类法
E. 事故分类法

[单选题]购买力风险是( )。

A. 利率风险
B. 或然损失风险
C. 通货膨胀风险
D. 政治风险

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