2022建筑工程房地产经纪人模拟练习题300

1. [多选题]以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有( )。

A. 修建铁路会使得房地产价格增值
B. 通常情况下楼层比朝向对价格的影响大
C. 有些因素对房地产价格的影响与时间无关
D. 提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大
E. 随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格

2. [单选题]下列关于信息费与佣金关系的表述中，正确的是( )。

A. 两者都是经纪收入的基本来源
B. 两者收费标准相同
C. 两者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用
D. 两者都在交易达成后收取

3. [多选题]房地产经纪行业组织的职责有( )。

A. 维护房地产经纪人员合法权益
B. 拟定并推行房地产经纪执业标准
C. 创造良好条件，鼓励行业发展
D. 推进行业立法，严格依法管理
E. 健全行业组织，加强行业自律

4. [单选题]房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略。这说明房地产市场营销具有( )的特征。

A. 受区域影响大
B. 花费时间较长
C. 受消费者预期影响大
D. 受法规政策影响大

5. [单选题]对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于( )。

A. 经济环境调查
B. 市场行情调查
C. 市场反响调查
D. 市场竞争情况调查

6. [多选题]房地产经纪企业及房地产经纪人建立的目标市场类型有( )。

A. 地域性目标市场
B. 职业型目标市场
C. 社交型目标市场
D. 行业型目标市场
E. 客户型目标市场

7. [单选题]2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足^{(capital scarcity)}，到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售，2013年3月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用^{(initiation into service)}给购买人。

甲房地产开发企业应当在商品房交付使用^{(initiation into service)}之日起( )日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政管理部门，协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续^{(registration formalities)}。

A. 30
B. 60
C. 90
D. 45

8. [单选题]法院拍卖某宗房地产，其市价为100万元，则第一次拍卖时保留价为( )万元。

A. 80
B. 90
C. 95
D. 100

9. [单选题]《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪机构应当为房屋出售委托人编制( )。

A. 不动产说明书
B. 房屋状况说明书
C. 房屋使用说明书
D. 房屋质量保障书

10. [单选题]房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人( )。

A. 口头确认
B. 签字确认
C. 口头承诺
D. 书面说明

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