2022建筑工程土地估价师模拟系统306

1. [多选题]产权地籍一般不要求有地籍册及建立在科学测量方法基础上绘制的地籍图。( )

A. 错

2. [多选题]财务净现值率是一个考察项目单位偿债能力的指标。( )

A. 错

3. [多选题]评估价格包括( )。

A. 交易底价
B. 基准地价
C. 申报地价
D. 拍卖底价
E. 成交价格

4. [单选题]下列关于土地使用权租赁，说法错误的是( )。

A. 土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移
B. 土地使用权租赁合同是有偿合同
C. 如果民事主体无合法原因擅自租赁土地（例如划拨取得的土地使用权），仍属于合法行为
D. 当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利

5. [单选题]在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是( )。

A. 物价变动
B. 交通条件^{(traffic condition)}
C. 公用设施条件
D. 环境质量

6. [多选题]土地价格是由土地的效用、相对稀缺性^{(relative scarcity)}及潜在需求三者相互作用、相互影响所形成的。( )

A. 错

7. [多选题]国有土地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。目前，对这一条款有明确规定的法律法规有( )。

A. 担保法
B. 城市房地产管理法
C. 城乡规划法
D. 确定土地所有权和使用权的若干规定
E. 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

8. [单选题]某医院计划在2006年底通过出让方式取得一宗土地使用权用于扩建门诊大楼，如果能按计划获得土地，根据我国法律有关规定，在出让合同中国有土地使用时间最晚能签到( )年底。

A. 2046
B. 2056
C. 2066
D. 不设定年期

9. [单选题]税收主要通过规定不同的税种、税率和( )等，来调节经济利益和经济行为。

A. 税制
B. 税法
C. 税目
D. 税额

10. [多选题]依据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的纳税人是土地、房屋权属转移的承受方。( )

A. 对

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