房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有( )。

【名词&注释】

调查研究(investigation)、经济利益(economic interests)、经济实力(economic strength)、售楼处(houses selling office)、房地产经纪人、市场行情(market quotation)、房地产开发商、特许加盟经营、住房公积金缴存、房地产经纪行业管理

[多选题]房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有( )。

A. 购房需求强烈
B. 购房能力较强
C. 对房屋要求较高
D. 了解市场行情
E. 出价合理

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学习资料：

[单选题]在丧失住房公积金缴存条件和( )的情况下，职工可以提取住房公积金。

A. 支付医疗费
B. 住房大修
C. 支付子女学费
D. 生活消费需要

[多选题]根据环境污染源的类型，汽车属于( )。

A. 点源
B. 线源
C. 面源
D. 固定污染源
E. 移动污染源

[单选题]主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是( )。

A. 无店铺经营模式
B. 有店铺经营模式
C. 直营连锁经营模式
D. 特许加盟经营模式

[单选题]售楼处管理制度的核心部分是( )。

A. 收款方式规定
B. 接待时间规定
C. 工作流程规定
D. 关键内容说辞规定

[多选题]房地产经纪行业的规范性管理体现在( )。

A. 对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理
B. 制定服务标准，明确服务要求和内容
C. 房地产经纪业执业规范
D. 房地产经纪收费
E. 严禁房地产经纪机构收取除佣金以外的差价

[多选题] 2010年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务。侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付了20%的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。1个月后，侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了，侯某分别向委托人和购房人收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80%的佣金，同时也向购房人收取了一定数量的佣金。

吕某享有的权利为( )。

A. 要求委托人提供与出售住宅有关的资料
B. 自行调整出售住宅的售价
C. 依法维护委托人的合法权益
D. 依法发起设立新的房地产经纪机构

[单选题]在参观园林和样板房时，通常使用的销售工具是( )。

A. 《购房须知》
B. 客户登记表
C. 项目手册
D. 房贷计算器

[单选题]建设工期超过一年的，申请建设工程施工许可证，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。

A. 25%
B. 30%
C. 40%
D. 50%

[单选题]房地产经纪服务合同至少要保存( )年。

A. 1
B. 2
C. 5
D. 10

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