在房地产损害赔偿估价中，如果损害修复的必要费用大于修复所能带

【名词&注释】

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[多选题]在房地产损害赔偿估价中，如果损害修复的必要费用大于修复所能带来的价值增加额，则损害在经济上是可修复的。( )

A. 错

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学习资料：

[多选题]税收的关键特征是强制性。

A. 错

[单选题]抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。问：

按《城市房地产管理法》和《担保法》规定，甲只能优先受偿( )万元。

A. 70
B. 60
C. 40
D. 30

[多选题]房地产开发主管部门可以视房地产开发企业经营情况，延长《暂定资质证书》有效期，但延长期不超过2年。

A. 对

[多选题]下列关于拍卖佣金比例，说法正确的是( )。

A. 对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金
B. 对拍卖任意物品和公物收取相同比例的佣金
C. 收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定
D. 收取佣金比例按照同拍卖成交价成正比的原则确定
E. 公物拍卖原则上不向委托人收取拍卖佣金

[多选题]在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括（ ）。

A. 土地取得成本
B. 建设成本
C. 管理费用
D. 销售费用
E. 销售税费

[多选题]承租人转租房屋的，应当经出租人口头同意。

A. 错

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