确定固定资产重置成本的方法有( )。

【名词&注释】

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[多选题]确定固定资产重置成本的方法有( )。

A. 成新率法
B. 细节分析法
C. 物价指数法
D. 功能价值法

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学习资料：

[单选题]某市现有非农业户口50名，随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50公顷用于建设交通道路。为了筹集建设资金，政府将一宗面积25公顷的存量建设用地协议出让给某公司，用途为工作用地，并对该土地办理了登记，并向该市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。开发完成后拟转让该土地，申报的转让价比标定价低30％。就上述内容，回答以下几小题的问题。

上述案例中关于某公司申报的土地转让价格比标定价低30％的说法，正确的是( )。

A. 禁止转让该土地
B. 按标定价转让该土地
C. 应先还银行贷款，再按申报价格转让该地
D. 该市政府优先购买该地

[多选题]用于( )等需要大范围评估多宗土地的情况都适宜使用路线价法评估。

A. 课税
B. 挂牌
C. 典当
D. 买卖
E. 征地拆迁

[单选题] 2011年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称"本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2013年9月交房。至2013年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

如B房地产开发公司，要求张某交付购房定金为6万元，下列表述正确的是( )。

A. 整个定金条款无效
B. 整个定金条款有效
C. 6万元定金中，5万元有效，1万元无效
D. 6万元定金中，1万元有效，5万元无效

[单选题]采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了( )。

A. 预测原则和替代原则
B. 供求原则和协调原则
C. 预测原则和最有效使用原则
D. 竞争原则和贡献原则

[单选题]采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是( )。（1998年真题）

A. 计算建筑密度
B. 估算土地开发费用
C. 估算建筑成本
D. 确定土地最佳利用方式

[单选题]根据《基本农田保护条例》的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，( )。

A. 不划人基本农田保护区
B. 有选择地划入基本农田保护区
C. 全部划入基本农田保护区
D. 优先划入基本农田保护区

[多选题]农用地定级的原则是( )。

A. 综合分析原则
B. 主导因素原则
C. 贡献原则
D. 土地收益差异原则
E. 定量分析与定性分析相结合原则

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