2009年10月1日，甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m[~2.gif

【名词&注释】

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[单选题]2009年10月1日，甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m²的综合楼申请了期限为1年的抵押贷款，该综合楼的市场价值和抵押价值经评估均为12亿元。2010年3月1日，甲公司再次以该综合楼申请了期限为2年的抵押贷款，经评估，该综合楼的市场价值为15亿元。截至该时点，2009年申请的抵押贷款余额为2亿元。当地同类房地产抵押贷款成数一般为50%。2011年7月1日，政府因公共利益需要，对该综合楼作出了征收决定并公告，经评估，该综合楼在完全产权状况下的市场价值为16亿元。甲公司尚未偿还的抵押贷款余额为4亿元。

政府发布的征收决定公告中，一般不包括的内容为( )。

A. 征收补偿方案
B. 行政诉讼权利
C. 行政复议权利
D. 搬迁期限

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学习资料：

[单选题]以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资，这种估算方法为( )。

A. 单元估算法
B. 单位指标估算法
C. 工程量近似匡算法
D. 概算指标法

[多选题]个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系。

A. 错

[多选题]对于有城市规划设计条件要求，但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价。( )

A. 对

[多选题]工程量清单计价方法中，以综合单价为基础，综合单价也就是分部分项工程量单价，包括( )。

A. 直接费
B. 现场经费、其他直接费
C. 单位估价
D. 合同约定的所有工料价格变化风险等一切费用
E. 间接费、利润和税金

[单选题]抵押人为抵押的房地产投保，在抵押期间，保险赔偿的第一受益人是( )。

A. 抵押人
B. 承租人
C. 担保人
D. 抵押权人

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