某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市

【名词&注释】

布丁学网发布"某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市"考试试题下载及答案，更多土地登记代理人的考试试题下载及答案考试题库请访问布丁学网建筑工程频道。

[多选题]某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721㎡，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。 问题 1．根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，该宗土地的出让期限是否合理？说明原因。 2．简述土地使用权出让的含义。 3．土地使用权出让由谁负责？ 4．国有土地使用权出让可以采取哪些方式？ 5．国有土地使用权出让主要具有哪些法律特征？ 6．出让国有土地使用权设定登记的申请人是谁？

A. 1．根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，该宗土地的出让期限不合理。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对各类土地出让的最高年限作出如下规定： (1)居住用地70年。 (2)工业用地50年。 (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。 (4)商业、旅游、娱乐用地40年。 (5)综合或者其他用地50年。 2．土地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 3．土地使用权出让由市、县人民政府负责。 4．国有土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖、挂牌方式。 5．国有土地使用权出让主要具有如下法律特征： (1)出让国有土地使用权的主体广泛； (2)国有土地使用权出让可以采取协议招标、拍卖、挂牌方式； (3)出让国有土地使用权经有偿取得； (4)出让国有土地使用权受使用期限限制； (5)政府垄断； (6)不符合有关规定的土地使用权不得登记。 6．出让国有土地使用权设定登记的申请人为出让国有土地使用权的受让方。

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[单选题]在我国法律体系中，土地权利是（ ）的重要组成部分。

A. 动产物权
B. 不动产物权
C. 物权
D. 债权

[单选题]地籍管理信息系统数据输出中，下列内容不属于本系统数据以兼容的格式向其他系统转换的是( )。

A. 分幅地籍图按街道街坊裁剪输出
B. 单宗地图矩形裁剪及编辑
C. 单宗地图转换为地籍图总图
D. 地籍图总图各种专题图件

[单选题]初始权属调查的( )是查清行政辖区内申请登记的全部宗地的权属、用途等。

A. 原则
B. 宗旨
C. 依据
D. 目的

[单选题]郭某与段某通过电子邮件订立合同，郭某向段某发出要约，此项要约发生效力的时间为()。

A. 郭某发出电子邮件时
B. 邮件进入段某指定的电子信箱时
C. 段某知道自己已经收到该邮件时
D. 段某了解该要约的内容时

[单选题]依据我国《民法通则》规定，自然人的民事权利能力始于(　　)时。

A. 年满1周岁
B. 年满10周岁
C. 出生
D. 年满18周岁

[单选题]关于（ ）的主体，除法律法规规定外，国家政策文件也多次明确作出要求，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》明确规定："改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地"。

A. 宅基地使用权
B. 农村集体土地使用权
C. 宅基地所有权
D. 农村集体土地所有权

[单选题]诉讼时效适用于（ ）。

A. 请求权
B. 形成权
C. 支配权
D. 抗辩权

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/39v4m.html