房地产经纪人2024年模拟冲刺试卷50

1. [多选题]下列行为中，应缴纳契税的有( )。

A. 国有建设用地使用权出让
B. 国有建设用地使用权赠与
C. 国有建设用地使用权交换
D. 房屋使用权转移
E. 房屋所有权继承

2. [单选题]下列环境污染类型中，根据污染产生的原因划分的污染类型是( )。

A. 大气污染
B. 室内污染
C. 交通污染
D. 全球性污染

3. [单选题]下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是( )。

A. 自知、自信
B. 乐观、开朗
C. 敢想、敢干
D. 坚韧、奋进

4. [单选题]房地产经纪行业组织的职责不包括( )。

A. 开展房地产经纪业务
B. 维护房地产经纪人的合法权益
C. 组织房地产经纪行业研讨、交流
D. 调节房地产经纪人员之间的业务纠纷

5. [单选题]针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是( )。

A. 市场分析定位法
B. SWOT分析定位法
C. 建筑策划定位法
D. 目标客户需求定位法

6. [单选题]对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于( )。

A. 经济环境调查
B. 市场行情^{(market quotation)}调查
C. 市场反响调查
D. 市场竞争情况调查

7. [多选题]下列事项中，不属于建设工程规划许可管理主要内容的是( )。

A. 建筑管理
B. 审定设计方案
C. 放线、验线制度
D. 核发建设用地规划许可证
E. 核发建设项目选址意见书

8. [多选题]下列具有全国性收费标准的房地产交易环节收费的主要是( )。

A. 房地产评估费
B. 交易手续费
C. 房产登记费
D. 房地产经纪服务费
E. 利用房地产档案费

9. [单选题]大多数国家实行的汇率制度是( )。

A. 固定汇率制
B. 自由浮动汇率制
C. 有管理的浮动汇率制
D. 法定汇率制

10. [单选题]( )应遵循房地产经纪执业规范。

A. 房地产行业自律组织
B. 房地产行业主管部门
C. 房地产经纪机构和房地产经纪人员
D. 委托人

11. [多选题]在房地产经纪机构的连锁经营模式中，直营连锁和特许经营连锁的主要区别有( )。

A. 连锁经营组织^{(management organization)}经营权的独立性不同
B. 房地产经纪机构对连锁经营组织^{(management organization)}的管理模式不同
C. 房地产经纪机构采取的规模化运行方式不同
D. 房地产经纪机构与连锁经营组织^{(management organization)}的经济关系不同
E. 连锁经营组织^{(management organization)}的投资方式不同

12. [单选题]出租和承租的客户都关注( )。

A. 快速出租，减少空置期
B. 房屋越高越好
C. 承租客户身份和信誉
D. 希望获得优质服务

13. [单选题]从2008年3月1日起，对个人出租住房征收营业税的税率是( )。

A. 1.5%
B. 3.0%
C. 5.0%
D. 5.5%

14. [多选题]环境噪声污染的特征包括( )。

A. 环境噪声污染是感觉公害
B. 环境噪声污染具有局限性
C. 环境噪声污染具有分散性
D. 环境噪声污染是大气污染
E. 环境噪声污染是能量污染

15. [多选题]房地产经纪行业管理的专业性主要体现在( )。

A. 对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理
B. 规范房地产经纪收费
C. 对房地产经纪人员的职业风险进行管理
D. 重视房地产经纪管理的地域性
E. 制定房地产经纪职业道德

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