建筑工程2024年土地估价师易错每日一练(04.09)

1. [多选题]建筑应根据其使用功能的重要性分为( )。

A. 甲类建筑应属于重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害的建筑
B. 乙类建筑应属于地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑
C. 丙类建筑应属于除甲、乙、丁类以外的一般建筑
D. 丁类建筑应属于抗震次要建筑
E. 一般来说，丁类建筑抗震性比丙类略高

2. [单选题]土地评估行业管理的规章制度由( )制定。

A. 土地评估行业行政主管部门
B. 评估行业协会
C. 评估机构
D. 注册土地评估师

3. [多选题]各省、自治区、直辖市为独立的1个考区，考场设在省会（首府）城市。( )

A. 对

4. [单选题]下列关于土地资源与土地概念的联系与差别，表述错误的是( )。

A. 土地资源是指目前或可预见的未来能够产生价值的土地
B. 在一定的技术经济条件下，土地是土地资源的一部分
C. 两者之间有差别，但这种差别又是比较模糊的
D. 土地资源的范围随着科学技术的进步正在不断扩大^{(constant enlargement)}，目前国内外都是泛用这两个名词，并不作出严格的区分

5. [单选题]目前在我国，依法取得国有土地使用权（建设用地使用权）的途径，不包括( )方式。

A. 划拨
B. 出让
C. 转让
D. 抵押

6. [多选题]县城是联系广大农村的纽带，是工农业物资的集散地。( )

A. 对

7. [单选题]房屋纯收益=( )×房屋还原率。（2000年真题）

A. 房屋重置价
B. 房屋现值
C. 土地价格
D. 房地产价格

8. [多选题]下面既不属于农用地利用资料，也不属于农用地经济资料的有( )。

A. 农业生产实测资料
B. 农业区划资料
C. 土壤普查资料
D. 农业统计资料
E. 样点土地利用条件

9. [单选题]下列各项中不能从总平面图中了解到的有( )。

A. 宗地形状
B. 方位、坐标、四至
C. 地上建筑物形状
D. 各层次的构造

10. [单选题]抵押价格应遵循( )。

A. 替代原则
B. 保守原则
C. 最有效使用原则
D. 补偿原则

11. [单选题]基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价日期上法定最高年期土地使用权( )价格。

A. 标定地价的平均水平^{(average level)}
B. 区域平均价格
C. 市场价格的平均值
D. 重置价格的平均值

12. [多选题]估价人员根据国有土地使用证记载的事项，能够了解到宗地的( )等信息。

A. 四至
B. 面积
C. 用途
D. 取得价格
E. 权属纠纷

13. [单选题]依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地( )的商服活动。

A. 全部
B. 1／2
C. 1／3
D. 1／6

14. [多选题]土地的自然供给是有限的，但是土地的经济供给总量可以通过增加经济投入不断扩大^{(constant enlargement)}。( )

A. 错

15. [单选题]根据国发［2006］31号文件的有关精神，国家统一制定工业用地出让最低价标准。这里的"工业用地出让最低价标准"是指( )。

A. 工业用地评估价不得低于的数值
B. 工业用地出让底价和成交价均不得低于的数值
C. 工业用地出让底价的实际数值
D. 工业用地出让成交价的实际数值

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