建筑工程2024年土地估价师实战模拟每日一练(06.24)

1. [多选题]土地调查可分为( )。

A. 土地管理调查
B. 土地利用现状调查
C. 地籍调查
D. 土地条件调查
E. 土地动态监测

2. [多选题]耕地占补平衡制度，是保证耕地总量不减少的重要制度。( )

A. 对

3. [单选题]《土地管理法》规定，征收耕地的补偿费用不包括( )。

A. 土地补偿费
B. 土地使用费
C. 安置补助费
D. 地上附着物和青苗的补偿费

4. [单选题]土地复垦激励措施，不包括( )。

A. 可作为补充耕地指标
B. 退还土地使用税
C. 使用复垦土地
D. 给予补贴

5. [单选题] 2011年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称"本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2013年9月交房。至2013年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

B房地产开发公司的广告是( )。

A. 要约
B. 要约邀请
C. 承诺
D. 邀请

6. [单选题]对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的( )执行。

A. 30%
B. 50%
C. 60%
D. 80%

7. [多选题]以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题包括( )。

A. 区位因素的修正
B. 个别因素的修正
C. 容积率修正
D. 开发程度的修正
E. 功能的修正

8. [多选题]地籍调查包括( )。

A. 权属调查
B. 地产临路状况
C. 用途限制
D. 地籍测量
E. 面积测量

9. [多选题]土地价格是土地在( )的价格。

A. 某一权利状态下
B. 某一时点
C. 某一土地利用方式
D. 某一经营管理水平下
E. 自然状态下自身

10. [单选题]W县国土资源管理部门组织专家对一招标建设用地使用权进行评标，并组建了评标小组，根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，该评标小组成员出让人代表、有关专家人数为( )人，才符合规定。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

11. [多选题]从我国目前的实际情况看，土地登记种类主要从时间及内容上进行划分，分为初始土地登记和变更土地登记两种类型。( )

A. 错

12. [单选题]合伙企业的利润和亏损，由合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担，合伙协议未约定利润分配和亏损分担比例的，( )。

A. 由各合伙人平均分配和分担
B. 按各合伙人实际出资比例分配和分担
C. 可以根据对合伙企业贡献大小分配和分担
D. 按各合伙人投入资本的评估值大小分配和分担

13. [多选题]对设备进行使用情况鉴定的主要参数有（ ）。

A. 在用状态
B. 运行参数
C. 零配件保证率
D. 废品率
E. 故障率

14. [单选题]在会计实务中，判断一项投资是否属于短期投资，关键是看( )。

A. 投资是否1年到期
B. 投资目的
C. 投资性质
D. 投资是否易变现

15. [单选题]在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得超过国家规定的最低税额的( )。

A. 10％
B. 20％
C. 30％
D. 40％

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