建筑工程2024年房地产估价师加血提分每日一练(02.12)

1. [单选题]下列关于房地产业的行业细分中，表述不正确的是（ ）。

A. 房地产经纪业是知识密集和劳动密集的行业
B. 房地产开发经营业具有风险高、回报率高、产业关联度高、带动力强等特点
C. 物业管理业是劳动密集和知识密集的行业
D. 房地产估价业是劳动密集和知识密集型行业

2. [多选题]建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者未申请续期或申请未获批准，国家应无偿收回土地使用权。（ ）

A. 对

3. [单选题]以下关于被证收房屋评估价值内涵，说法正确的是( )。

A. 被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也包含被征收房屋室内装饰装修的价值
B. 被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也不包含被征收房屋室内装饰装修的价值
C. 被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值
D. 被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值

4. [单选题]下列属于城市发展战略中的建设水平目标的是( )。

A. 人际环境质量
B. 国内生产总值(GDP)等经济总量指标
C. 人均国民收入^{(national income per capita)}等经济效益指标
D. 第一、二、三产业之间的比例等经济结构指标

5. [单选题]下列关于变形缝，表述错误的是（ ）。

A. 伸缩缝，也叫温度缝，是防止由温度影响产生变形而设置的变形缝
B. 沉降缝是防止因荷载、结构形式、地基能力的差异等原因而产生不均匀沉降的影响所设的变形缝
C. 防震缝是防止由于地震的影响而设置的变形缝
D. 防震缝不可结合伸缩缝、沉降缝的要求统一考虑

6. [多选题]下列关于工程造价控制的基本原理，说法正确的是( )。

A. 工程造价控制是全过程动态控制
B. 工程造价控制是全过程静态控制
C. 工程造价控制要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价
D. 工程造价控制要用概算造价控制技术设计^{(control technology designs)}和修正概算造价
E. 工程造价控制要用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价

7. [单选题]假设新婚家庭100个，住宅的销售量为18套，利用市场因子推演法，如果新婚家庭数量为5万个，则住宅的需求量为( )套。

A. 7000
B. 8000
C. 9000
D. 10000

8. [多选题]从收入决定利率的情况看，在货币供求均衡时，收入通过货币需求决定利率。

A. 对

9. [多选题]在房地产评估中，下面哪些可列为估价目的( )。

A. 土地所有权转让
B. 租赁
C. 企业合资
D. 房地产估价纠纷

10. [多选题]房地产的价格与租金的关系，类似于本金与利息的关系。( )

A. 对

11. [多选题]房地产价格是在长期考虑下形成的。( )

A. 对

12. [单选题]建筑式样、风格和色调属于下列哪种房地产价格影响因素？( )

A. 环境因素
B. 自身因素
C. 视觉因素
D. 心理因素

13. [单选题]选取的可比实例数量从理论上讲越多越好，一般要求选取( )的可比实例即可。

A. 1个
B. 2个
C. 1个以上（含1个）、3个以下（含3个）
D. 3个以上（含3个）、10个以下（含10个）

14. [多选题]房产分丘图表示房屋权属范围的细部，明确异产毗连房屋的权利界线，是房产证的附图。

A. 错

15. [单选题]某房地产开发企业专门在国内主要城市开发建设建材超市，其采用的目标市场选择模式是（ ）。

A. 市场集中化
B. 选择专业化
C. 产品专业化
D. 市场专业化

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