建筑工程2024年土地估价师免费每日一练下载(02.09)

1. [单选题]土地利用现状调查以( )为单位。

A. 省
B. 县
C. 乡镇
D. 村

2. [单选题]土地统计不包括( )。

A. 土地统计科学
B. 土地统计调查
C. 土地统计工作
D. 土地统计资料

3. [单选题]土地利用年度计划以每年( )为考核年度。

A. 1月1日至12月31日
B. 2月1日至次年1月31日
C. 3月1日至次年2月28日
D. 4月1日至3月31日

4. [多选题]建设用地土地有偿使用费专项用于耕地开发。( )

A. 对

5. [单选题]下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是( )。

A. 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
B. 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
C. 土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
D. 土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权

6. [单选题]根据《物权法》规定，对没有用益物权人的，物的天然孳息，由( )取得。

A. 所有权人
B. 担保物权人
C. 用益物权人
D. 使用权人

7. [多选题]法律可以设定行政许可。( )

A. 对

8. [多选题]国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起30d内，办结土地登记审查手续。( )

A. 错

9. [多选题]下列描述城镇土地分等的因素因子的选择原则正确的有( )。

A. 城镇土地分等因素因子的指标值变化不能直接客观地反映所评价区域的城镇土地等的高低
B. 城镇土地分等因素因子的指标值有较大的变化范围
C. 选择的因素因子指标不能够反映不同性质城镇之间的土地等差异
D. 城镇土地分等因素因子的指标对城镇未来土地产生影响^{(have effect)}
E. 城镇土地分等因素因子的指标易通过统计资料获取或易量化处理

10. [多选题]目前在城镇土地定级中所选取的衡量环境质量指标可分为( )三种类型。

A. 已开展了环境质量综合评价的城市，可直接采用环境质量综合指数作为环境质量优劣的指标。由于目前在环境质量综合评价中大多未考虑噪声污染的影响，故还需补充考虑噪声污染的影响
B. 对相对有比较的城市环境进行比较，得出环境质量指标
C. 对照环境质量评比^{(quality appraisal)}表进行修正，得到环境质量指标
D. 大多数城市一般都有环境污染监测^{(environmental pollution monitoring)}和单项污染评价，在这种情况下可使用各个单项污染指标或质量指数作为基础数据，经过打分.乘以作用系数后用于衡量环境优劣度
E. 基本无环境污染资料的城市，只能对环境状况做定性分析，按优劣状况打分

11. [单选题]由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为( )。

A. 级差地租Ⅰ
B. 级差地租Ⅱ
C. 垄断地租
D. 绝对地租

12. [多选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让可以采取的方式有( )。

A. 挂牌
B. 招标
C. 协议
D. 拍卖
E. 划拨

13. [单选题]下列关于土地供给的叙述，错误的是( )。

A. 土地供给按其性质分为自然供给和经济供给
B. 土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和
C. 土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线
D. 土地的经济供给有一定弹性

14. [多选题]在基准地价评估过程中，对样点地价一般要进行( )等修正。

A. 出让年期
B. 容积率
C. 交易时间
D. 繁华程度

15. [多选题]蒙特卡罗法是房地产开发项目评估过程中进行敏感性分析时常用的方法之一。( )

A. 错

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