2023年建筑工程土地估价师考试考试试题试卷(1AI)

1. [单选题]以下( )不属于土地管理任务。

A. 保护土地资源
B. 规范土地利用行为
C. 提高农民工收入
D. 健全土地管理制度

2. [单选题]按照《物权法》规定，下列关于建设用地使用权抵押权，表述不正确的是( )。

A. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B. 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有
C. 乡镇、村企业的建设用地使用权均可以单独抵押
D. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

3. [单选题]一般的商业广告在性质上属于( )。

A. 要约
B. 要约邀请
C. 承诺
D. 附条件的合同

4. [单选题]申请人以同一事实和理由重复提出行政复议申请的，行政复议机构应当( )。

A. 告知申请人依法享有的权利
B. 书面告知申请人不再重复处理
C. 受理，制作行政复议受理通知书并发送申请人
D. 书面告知申请人向有关行政复议机关提出

5. [单选题]在以下税种中，( )属于从量税。（2007年试题）

A. 营业税
B. 增值税
C. 所得税
D. 资源税

6. [单选题]新企业所得税法所称( )，是指依法在中国境内成立，或者依照外国（地区）法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。

A. 非居民企业
B. 居民企业
C. 国有企业
D. 外资企业

7. [多选题]保险合同的主体有( )。

A. 当事人
B. 关系人
C. 合同书
D. 中介人
E. 合同附件

8. [多选题]编制近期建设规划，必须遵循的原则有( )。

A. 处理好近期建设与长远发展、经济发展与资源环境条件的关系，注重生态环境与历史文化遗产的保护，实施可持续发展战略
B. 坚持为最广大人民群众服务，维护公共利益，完善城市综合服务功能，改善人居环境
C. 严格依据城市总体规划，不得违背总体规划的强制性内容
D. 确定城市近期建设重点和发展规模
E. 与城市国民经济和社会发展计划相协调，并能适应市场经济发展的要求

9. [多选题]土地估价报告的使用方向是( )。

A. 只供委托方本次的评估目的使用
B. 供行业内部参考
C. 报送有关部门
D. 学习研讨
E. 同行业交流提高

10. [多选题]下列( )属于影响土地区位的自然因素。

A. 地形坡度
B. 环境质量
C. 能源
D. 给水状况
E. 公共设施

11. [单选题]采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是( )。

A. 耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费
B. 耕地补偿费、拆迁费、土地平整费
C. 耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费
D. 青苗补偿费、拆迁费、土地平整费

12. [单选题]框架结构的建筑物以（ ）为承重骨架。

A. 墙体
B. 柱和屋架
C. 梁、柱、板
D. 钢筋混凝土墙

13. [单选题]在房地产开发项目投资估算中，( )的建设费用不应计入公共配套设施建设费。

A. 幼儿园
B. 储蓄所
C. 停车场
D. 居委会

14. [单选题]在编制建设工程概预算^{(engineering budget)}时，一般来说，土建工程属于( )。

A. 单项工程^{(single project)}
B. 单位工程
C. 分部工程
D. 分项工程

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