2024年建筑工程土地登记代理人考试试题(1P)

1. [单选题]甲于2002年5月12日将小件包裹寄存乙保管处。5月14日，该包裹被盗。5月25日，甲提货时得知货物被盗。甲请求乙赔偿损失的诉讼时效期间至何时届满?()

A. 2003年5月14日
B. 2003年5月25日
C. 2004年5月14日
D. 2004年5月25日

2. [多选题]从我国的法律规定来看，相邻关系的法律特征包括（ ）。

A. 相邻关系的主体是两个或两个以上的不动产所有权人或使用权人
B. 相邻关系的客体是行使不动产所有权或使用权所体现的利益
C. 相邻关系因种类不同而具有不同的内容
D. 相邻关系是法定的权利，无需当事人的约定
E. 相邻关系的发生以共同共有人之间存在共同关系为前提

3. [多选题]要约失效的情形包括（ ）。

A. 拒绝要约的通知到达要约人
B. 拒绝的形式只能明示
C. 要约人依法撤销要约
D. 承诺期限届满，受要约人未作出承诺
E. 受要约人对要约的内容作出实质性变更

4. [单选题]由于行政管理事务的复杂性，行政机关有时无法有效率地承担某些行政管理工作，改由具有一定资质的社会组织代为进行管理，能更有效地处理一些技术性或公益性较强的问题，因此，行政法律规范往往规定授权或者（ ）的形式。

A. 选举
B. 委托
C. 指派
D. 委任

5. [单选题]某工商局任意改变了其所分属的营业执照中所确定的营业范围，从行政法理论上说，该工商局违反了行政行为效力的()方面。

A. 确定力
B. 拘束力
C. 执行力
D. 公定力

6. [多选题]《物权法》中的地役权合同，一般包括的条款有（ ）。

A. 当事人的姓名或者名称和住所
B. 供役地和需役地的位置
C. 利用目的和方法
D. 利用的截止期限
E. 费用及其支付方式

7. [单选题]根据《物权法》的规定，如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的（ ）。

A. 审批手续
B. 征收手续
C. 征用手续
D. 农转用手续

8. [单选题]相邻界址点间距、界址点与邻近地物点关系距离的中误差不得大于图上( )mm是地籍铅笔原图的基本精度要求。

A. 0.3
B. 0.4
C. 0.5
D. 0.7

9. [多选题]下列关于土地使用权抵押的说法正确的有( )。

A. 土地使用者以共有土地使用权抵押的，应有共有人同意的证明
B. 抵押贷款终止期限与土地使用权出让终止期限间没有必然联系
C. 土地使用者以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，应有房屋所有权证
D. 土地使用者以划拨土地使用权抵押的，只需有《国有土地使用权划拨出让合同》即可
E. 抵押人为股份制企业的，应经股份制企业董事会同意

10. [单选题]预告登记消灭的相关证明材料不包括（ ）。

A. 债权消灭的证明材料
B. 预告登记期限届满的证明材料
C. 预告登记权利人明确预告登记意思的书面材料
D. 预告登记的土地权利依法终止的有关证明材料

11. [单选题](　　)的履行是一次性的。

A. 契约合同
B. 运输合同
C. 保管合同
D. 买卖合同

12. [单选题]根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，( )。

A. 不可以将租赁物转租给第三人
B. 可以将租赁物转租给第三人
C. 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同
D. 经批准续租的并办理登记手续

13. [单选题]土地勘测定界的权属调查步骤分为( )。

A. 室内工作和室外工作
B. 室内工作和实地调查
C. 室内工作和外业测量
D. 室外工作和内业计算

14. [单选题]地籍信息数据库建立的基础不包括( )。

A. 权属调查的资料
B. 地籍测量的成果
C. 农村土地调查的资料
D. 土地登记过程中形成的必要资料

15. [单选题](　　)不是土地登记权属审核的内容。

A. 对宗地权属状况的审核
B. 对土地登记申请人的审核
C. 对土地登记机关的审核
D. 对宗地自然状况的审核

16. [多选题]乡镇企业因破产、兼并、分立等情形致使土地使用权流转，继受取得土地使用权的企业如果不属于集体经济组织投资设立的企业，应当办理( )手续。

A. 集体土地出让
B. 集体土地转让
C. 集体土地征用
D. 国有土地出让
E. 集体土地租赁

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