土地估价师2023年冲刺密卷答案公布(10.10)

1. [多选题]《城市房地产管理法》规定，"基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法^{(concrete methods)}由国土资源部规定。"( )

A. 错

2. [多选题]城市建设规划区范围外的国有农场职工住宅用地，可暂按划拨用地供应，同时要严格控制用地标准。( )

A. 对

3. [多选题]下列说法正确的有( )。

A. 增加税收可以减少总需求，减少国民收入
B. 增加税收可以增加总需求，减少国民收入
C. 减少税收可以扩大总需求，增加国民收入
D. 减少税收可以减少总需求，增加国民收入
E. 增加或减少税收，对国民收入没有影响

4. [多选题]从狭义上讲，城市基础设施以城市技术性基础设施为主体，一般包括( )系统。

A. 防灾系统
B. 环境系统
C. 通信系统
D. 交通系统
E. 规划系统

5. [单选题]宗地估价的一般程序为( )。（2002年真题）

A. (1)确定估价基本事项；(2)拟订估价作业计划；(3)收集资料实地踏勘；(4)分析整理相关资料；(5)选定方法试算价格；(6)确定宗地估价结果；(7)撰写估价报告书
B. (1)收集资料实地踏勘；(2)拟订估价作业计划；(3)确定估价基本事项；(4)分析整理相关资料；(5)选定方法试算价格；(6)确定宗地估价结果；(7)撰写估价报告书
C. (1)确定估价基本事项；(2)收集资料实地踏勘；(3)分析整理相关资料；(4)拟订估价作业计划；(5)选定方法试算价格；(6)确定宗地估价结果；(7)撰写估价报告书
D. (1)收集资料实地踏勘；(2)确定估价基本事项；(3)拟订估价作业计划；(4)分析整理相关资料；(5)选定方法试算价格；(6)确定宗地估价结果；(7)撰写估价报告书

6. [单选题]( )是级差地租产生的原因。

A. 土地的自然条件差异
B. 土地所有权垄断
C. 土地的生产效率差异
D. 土地经营权垄断

7. [多选题]《农村土地承包法》所称农村土地，是指农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}和国家所有依法由农民集体使用的( )以及( )。

A. 耕地
B. 林地
C. 草地
D. 其他依法用于农业的土地
E. 建设用地

8. [多选题]粗放型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。( )

A. 错

9. [单选题]下列关于建筑物等级的说法错误的是( )。

A. 大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50～100年
B. 建筑物耐火等级^{(fire-proof grade of building)}由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件的燃烧性能和耐火极限决定
C. 不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算时的设防烈度不一定相同
D. 根据房屋的结构、装修，设备的完好、损坏程度，房屋可分为完好房、基本完好房、一般损坏房、危房4个级别

10. [多选题]房地产开发企业按照企业条件分为四个资质等级，其中一级资质房地产开发企业的注册资本不低于5000万元。( )

A. 对

11. [多选题]根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为( )。

A. 综合定级
B. 分类定级
C. 单项定级
D. 多项定级
E. 多用途定级

12. [多选题]根据《城镇土地估价规程》的规定，我国城镇基准地价评估的任务有( )。

A. 评估出不同区域、不同用地类型的基准地价
B. 分用途、分区域分析地价影响因素与地价的关系
C. 建立在基准地价基础上评估宗地地价的修正体系
D. 建立城市地价动态监测体系
E. 建立城市地价分析体系

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