2024年建筑工程房地产经纪人考试试题库(4@)

1. [单选题]张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为( )元。

A. 200
B. 400
C. 480
D. 960

2. [单选题]住房公积金管理中心可以将住房公积金余额用于( )。

A. 购买国债
B. 为单位或个人提供担保
C. 购买股票
D. 发放商业性贷款

3. [多选题]在城市用地自然条件评价^{(natural condition assessment)}中，属于工程地质条件的有( )。

A. 地基承载力
B. 城市防洪
C. 工程地质病害
D. 地下水位
E. 城市水源

4. [单选题]出票人签发的，承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据是( )。

A. 汇票
B. 本票
C. 支票
D. 存单

5. [单选题]企业以客户让渡价值为分析框架，制定营销策略的属于( )。

A. 生产导向
B. 产品导向
C. 客户导向
D. 关系导向

6. [单选题]房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是( )。

A. 实现利润最大化
B. 提高市场占有率
C. 稳定所售商品房价格
D. 快速收回资金成本

7. [多选题] 张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用^{(initiation into service)}后，张某领取了不动产权属证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

有关张某抵押房地产表述中，正确的为( )。

A. 抵押给甲银行后，张某不得擅自转让该别墅
B. 如果张某未办理抵押登记，抵押权人不能对抗第三人
C. 在抵押关系存续期间，张某应当维护该别墅的安全完好
D. 张某签订抵押合同后，该别墅院内新增的房屋属于抵押财产

8. [多选题]外墙面装饰分为( )。

A. 抹灰类
B. 贴面类
C. 铺钉类
D. 石材类
E. 拼接类

9. [多选题]下列关于感觉的说法中，正确的是( )。

A. 感觉是形成各种复杂心理过程的基础
B. 感觉主要有视觉、听觉、嗅觉和触觉四种
C. 在所有感觉中，视觉最为重要
D. 以视觉方式获得的信息量大约占80%以上
E. 感觉使消费者获得对商品的第一印象

10. [单选题]下列不属于房地产经纪服务合同中一般约定的房地产经纪机构的义务的是( )

A. 及时如实报告
B. 尽职尽责
C. 提供材料
D. 风险提示

11. [单选题]在成长期，扩大产品市场占有率的有效营销手段是( )。

A. 采用密集的广告
B. 保持薄利的价格
C. 进行市场调查和预测
D. 保持销售价格灵活机动

12. [单选题]就某一个客户而言，既可成为客源，同时他也可能成为房源的提供者，在同一时间或不同时间角色互换或重叠，体现了客源与房源( )的关系。

A. 互为条件
B. 相得益彰
C. 互为目标
D. 相互作用

13. [单选题]出租共有房屋，应提交( )同意出租的证明。

A. 共有人的证明人
B. 其他共有权人
C. 共有人的委托人
D. 其他承租人

14. [多选题]城市居住区综合技术经济指标的必要指标包括( )。

A. 公建面积
B. 居住区户数
C. 高层住宅比例
D. 停车位
E. 拆建比

15. [多选题]关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有( )。

A. 房地产经纪服务合同属于实践性合同
B. 房地产经纪服务合同属于双务合同
C. 房地产经纪服务合同属于有偿合同
D. 房地产经纪服务合同属于单务合同
E. 房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同

16. [单选题]房地产经纪机构针对片区内大学刚毕业、以租房居住为主的年轻人，制订较长时期的营销战略，说明该细分市场具有( )。

A. 盈利性
B. 稳定性
C. 可进入性
D. 可衡量性

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