2024年土地登记代理人模拟系统3

1. [多选题]甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是()。

A. 房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
B. 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给乙
C. 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给丙
D. 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止
E. 房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止

2. [单选题]甲和乙为同村邻居，甲越界建房侵入乙的宅基地，甲的行为侵犯了乙的()。

A. 相邻权
B. 房屋所有权
C. 宅基地使用权
D. 宅基地所有权

3. [单选题]合同标的物提存后，债权人领取提存物的权利自提存之日起()年内不行使将消灭。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

4. [多选题]国有土地使用权的取得方式多种多样^{(infinite branch variety)}，包括（ ）国家作价（出资）入股，解放初期的接收、沿用等，以及土地使用者依法转让、继承、接受地上建筑物等方式取得国有建设用地使用权。

A. 转卖
B. 出让
C. 租赁
D. 划拨
E. 割让

5. [单选题]在建国后的土地权属变动时期所分成的几个阶段中，可以称为平调土地使用时期的是（ ）。

A. 由私有转为集体所有
B. 由集体所有转为国有
C. 由国有转为人民公社所有
D. 由"一大二公"转为"三级所有，队为基础"

6. [多选题]宗地草图的特点有( )。

A. 图形近似
B. 实地丈量注记的边长
C. 现场绘制
D. 保证地籍图质量
E. 不依比例尺

7. [单选题]调查区特别是( )区的初始地籍调查工作完成后，需进行该区初始地籍调查技术总结。

A. 试验
B. 试点
C. 评审
D. 测试

8. [多选题]土地勘测定界工作内容兼有（ ）等的内容。

A. 地籍调查
B. 界址调查
C. 放样测量
D. 面积量算
E. 土地利用现状调查

9. [单选题]契约登记制度中的登记簿以（ ）为标准编制。

A. 土地面积
B. 土地用途
C. 土地权利人登记的次序
D. 土地权利人申请的次数

10. [单选题]行政法在形式上的重要特征是(　　)。

A. 系统的法典
B. 没有统一而系统的法典
C. 有的国家有统一而系统的法典
D. 我国没有统一而系统的法典

11. [单选题]行政赔偿的请求时效为()。

A. 3个月
B. 6个月
C. 1年
D. 2年

12. [单选题]对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租期一般不超过( )年。

A. 三
B. 四
C. 五
D. 六

13. [单选题]确定土地所有权、使用权和土地他项权利是国家赋予( )的职责。

A. 国务院
B. 国土资源部
C. 国家土地管理局
D. 国土资源行政主管部门^{(department in charge)}

14. [单选题]( )是最重要的具有经济意义的民事权利，不但是社会进步的象征，而且是稳定和经济可持续发展的基础。

A. 土地产权
B. 土地登记
C. 房地产所有证书
D. 房产权

15. [单选题]积极他项权利，按权利性质可分为用益性他项权利和( )。

A. 通行权
B. 消极他项权利
C. 引水权、排水权
D. 担保性他项权利

16. [单选题]关于土地承包经营权人行使权利应受的限制，农、林、牧、渔之间土地用途的改变应依有关法律规定，并应经（ ）同意。

A. 国有土地所有者
B. 集体土地所有者
C. 国有土地所有者代表
D. 集体土地所有者代表

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