2024年建筑工程资产评估师冲刺密卷正确答案(05.25)

1. [单选题]承上题，甲企业持有的B公司可流通股票评估值为( )元。

A. 2000000
B. 3000000
C. 4000000
D. 5000000

2. [多选题]非上市流通股票评估的基本类型有( )。

A. 到期一次还本型
B. 红利增长型
C. 固定红利型
D. 分段型
E. 逐期分红、到期还本型

3. [多选题]在企业价值评估中，敏感性分析通常的步骤有( )。

A. 选取不确定因素
B. 选取可比公司
C. 确定敏感性分析对象
D. 测算不确定因素变动时对企业价值的影响程度
E. 财务数据监测

4. [单选题]土地预告登记后，当事人自能够进行土地登记之日起一定期限内没有申请土地登记的，预告登记失效。该期限是( )。

A. 30日
B. 45日
C. 60日
D. 3个月

5. [多选题]下列商品中，必须使用注册商标的有( )。

A. 卷烟
B. 汽车
C. 食品
D. 雪茄烟
E. 家具

6. [单选题]根据《证券法》，上市公司应当在每一会计年度结束之日起( )个月内，向有关机构或部门提交年度报告。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

7. [单选题]下列各项中，说法不正确的是( )。

A. 几何精度是指机床在不运转时部件间相互位置精度和主要零件的形状精度、位置精度
B. 工作精度是指机床在动态条件下对工件进行加工时所反映出来的机床精度
C. 工件通过机床加工后的实际几何参数与理想几何参数符合的程度好，则表明机床工件精度高；反之，则机床工作精度低
D. 对金属切削机床的质量评定首先应对其主要性能进行检验

8. [多选题]MGB1432是机床的型号，它表示的意思有( )。

A. 插床
B. 磨床
C. 高精度
D. 工作台宽度为320mm
E. 半自动

9. [多选题]以下属于按房屋结构所使用的材料分类的房屋建筑有( )。

A. 剪力墙结构
B. 木结构
C. 钢结构
D. 索膜结构
E. 砖混结构

10. [单选题]一砖墙是指( )。

A. 12墙，实际厚度115mm
B. 18墙，实际厚度178mm
C. 24墙，实际厚度240mm
D. 37墙，实际厚度365mm

11. [多选题]下面关于财务净现值的论述，正确的有( )。

A. 净现值是投资项目各年净现金流量之和
B. 净现值非负时，说明该项目没有亏损
C. 基准收益率水平越高，净现值越低
D. 两方案比选时，净现值越小的方案越优
E. 净现值大的方案其获利指数也一定高

12. [多选题]地面表面平整度是用( )工具检查。

A. 经纬仪
B. 托线板、线锤
C. 楔形塞尺
D. 直尺检查
E. 方尺套方

13. [单选题]下列各项中，可作为企业价值评估中折现率的经济参数包括( )。

A. 社会平均投资报酬率
B. 贴现率
C. 再贴现率
D. 行业基准收益率

14. [多选题]甲、乙、丙系三兄妹。2013年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2014年1月，甲持房屋产权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2014年9月，甲将该房屋卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2015年，乙、丙知道此事后，即向丁提出异议，认为房屋归甲、乙、丙三人共有，甲无权卖出房屋，要求收回房屋。经查，丁并不知道该房为甲、乙、丙三人所有。 　　问题： 　　(1)我国《城市房地产管理法》规定在哪些情况下房地产不得转让？ 　　(2)甲将房屋卖给丁的行为有效吗？ 　　(3)丁在本案中有无过错？为什么？ 　　(4)该案应如何处理？

A. (1)我国《城市房地产管理法》第37条规定，以下房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；以司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的：房地产权属有争议的；未依法登记，领取房地产权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 　　(2)甲将房屋卖给丁的行为无效。因为共有财产的共有人，只能依法处分其占有的份额，无权处分他人的财产。甲在未经其他共有人同意的情况下，将共有房屋登记为己有，又进而将房屋进行转让，是无处分权的人处分他人财产的行为。乙、丙事后又对甲的处分行为提出异议。因此甲的行为是无效行为。甲取得共有房屋的房屋产权证书的行为无效，依据无效取得行为进行房屋的转让亦是无效的。 　　(3)丁在本案中无过错。因为甲持有房屋产权证书，丁没有义务知晓该权利证书的取得是否是合法的；丁购买房屋是其真实意思表示；丁为购买房屋支付对价，符合平等自愿、等价有偿的民事合同原则。 　　(4)由于丁在本案中无过错，属于善意取得人，因而应当对丁的利益进行保护。房屋归丁所有，甲、乙、丙三人对卖房所得共有财产60万元进行遗产分割。

15. [单选题]企业自行创造无形资产时，研发阶段发生的不符合资本化条件的支出在发生时应记入的会计科目是( )。

A. 研发支出
B. 生产成本
C. 管理费用
D. 无形资产

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